Einde van de Kim -verordening: onroerendgoedmarkt in termen van optie!

Einde van de Kim -verordening: onroerendgoedmarkt in termen van optie!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - De Kim -verordening, die in augustus 2022 werd geïntroduceerd, is ongeveer 30 juni 2025. Deze verordening is opgericht om de bouwfinanciering te reguleren en zou jonge gezinnen en investeerders moeten beschermen tegen buitensporige schulden. De strikte richtlijnen leidden echter tot een dramatische afname van de vraag naar woningkredieten- in 2023 daalde het met ongeveer 70 procent in vergelijking met voorgaande jaren, zoals Reinhard Karl, voorzitter van de bank- en verzekeringssector in Lower Oostenrijk, aldus. De lasten die deze verordening heeft ingebracht voor onroerendgoedkopers, hebben de bouwsector ernstig beïnvloed, en Wolfgang Ecker, president van de WKNö, beschreef het komende vervaldatum als "al lang achterstallig".

De Financial Market Stability Committee (FMSG) heeft aangekondigd dat de positieve ontwikkeling in het geval van kredietzaken niet langer een systeemrisico is voor de financiële markt. Deze beoordeling ondersteunt de beslissing om de KIM-VO te laten vervallen, die door velen in de economie als een "extreem bevredigend teken" wordt gezien, zoals Karlheinz Kopf benadrukt door de Oostenrijkse Kamer van Koophandel. Bank- en verzekeringsvoorzitter Michael Höllerer beschreef de nieuwe mogelijkheden voor residentiële financiering als een belangrijke impuls voor de verwerving van huisbezit in Oostenrijk vanaf 2025. De strikte richtlijnen van de Kim-Vo hebben kritische stemmen luid gemaakt die de aandacht vestigen op de dramatisch stijgende onroerendgoedprijzen die de droom van thuis niet voorhoorn maken.

Nieuwe voorschriften en hun effecten

Met het verstrijken van de KIM -verordening wordt van de banken verwacht dat ze voortbouwen op de vastgestelde kredietnormen om risico's in de vastgoedsector te blijven beheersen. Het aandeel van eigen fondsen moet ten minste 20 procent zijn in overeenstemming met de vereisten van de KIM-VO en de terugbetalingspercentage mag niet meer dan 40 procent van het nettoresultaat bedragen. Niettemin waarschuwt Green MP Nina Tomaselli voor de gevolgen van deze beslissing: ze beschreef het verstrijken van de verordening als "totaal onredelijk" en merkte op dat de overeenkomstige risico's voor het financiële centrum zouden toenemen. Hoewel de regering het komende einde van de strikte voorschriften als een vrijstelling viert, valt het nog te bezien hoe de situatie op de onroerendgoedmarkt zich zal ontwikkelen, waar er nog steeds essentiële risico's zijn.

Het verstrijken van de Kim-verordening wordt dus gezien als een verreikende stap in de toekomst, die zowel risico's als nieuwe mogelijkheden herbergt om financiering in Oostenrijk op te bouwen. Meer informatie over welke maatregelen worden genomen naar de stabiliteit van de markt zal in de komende maanden worden verwacht door de Oostenrijkse Nationale Bank (OENB) en de financiële marktinspectie (FMA), dus orf.at meldde over de noodzakelijke tests van de lenen.

Bovendien, de Apa-ots zou kunnen brengen.

Details
OrtLaimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich
Quellen

Kommentare (0)