End of the Kim Ordinance: mercato immobiliare in termini di opzione!

End of the Kim Ordinance: mercato immobiliare in termini di opzione!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - L'ordinanza di Kim, introdotta nell'agosto 2022, è intorno al 30 giugno 2025. Questo regolamento è stato creato per regolare il finanziamento delle costruzioni e dovrebbe proteggere le giovani famiglie e gli investitori da debiti eccessivi. Tuttavia, le linee guida rigorose hanno portato a un drammatico declino della domanda di prestiti abitativi, nel 2023 è diminuito di circa il 70 percento rispetto agli anni precedenti, ha dichiarato Reinhard Karl, presidente del settore bancario e assicurativo nella parte inferiore dell'Austria. Gli oneri che questa ordinanza ha portato con sé per gli acquirenti di immobili hanno gravemente influenzato l'industria delle costruzioni e Wolfgang Ecker, presidente del Wknö, ha descritto la prossima scadenza come "da tempo in ritardo".

Il Comitato per la stabilità del mercato finanziario (FMSG) ha annunciato che lo sviluppo positivo in caso di casi di credito non è più un rischio di sistema per il mercato finanziario. Questa valutazione supporta la decisione di far scadere il Kim-Vo, che è percepito da molti nell'economia come un "segno estremamente gratificante", come ha sottolineato Karlheinz Kopf dalla Camera di commercio austriaca. Michael Höllerer, presidente della banca e assicurativa, ha descritto le nuove opportunità di finanza residenziale come un importante impulso per l'acquisizione della proprietà della casa in Austria dal 2025. Le rigide linee guida del Kim-VO hanno fatto forti voci critiche che attirano l'attenzione sui prezzi del settore immobiliare drasticamente che rendono il sogno di nona posizionamento per molti.

Nuove normative e i loro effetti

Con la scadenza del regolamento KIM, le banche dovrebbero basarsi sugli standard di prestito stabiliti al fine di continuare a controllare i rischi nel settore immobiliare. La percentuale di fondi propri deve essere almeno del 20 percento in conformità con i requisiti del KIM-VO e il tasso di rimborso non può superare il 40 percento del reddito netto. Tuttavia, la deputata verde Nina Tomaselli avverte delle conseguenze di questa decisione: ha descritto la scadenza del regolamento come "totalmente irragionevole" e ha osservato che i corrispondenti rischi per il centro finanziario sarebbero aumentati. Mentre il governo sta celebrando la fine imminente delle rigide regolamenti come un sollievo, resta da vedere come si svilupperà la situazione sul mercato immobiliare, dove vi sono ancora rischi essenziali.

La scadenza del regolamento KIM è quindi vista come un passo di vasta portata nel futuro, che ospita sia i rischi che le nuove opportunità per la costruzione di finanziamenti in Austria. Ulteriori informazioni su quali misure vengano adottate alla stabilità del mercato nei prossimi mesi dalla Banca nazionale austriaca (OENB) e dall'ispezione del mercato finanziario (FMA), quindi ORF.AT ha riferito sui test necessari degli standard di prestito.

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