A KIM rendelet vége: ingatlanpiac az opció szempontjából!

A KIM rendelet vége: ingatlanpiac az opció szempontjából!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - A KIM rendelet, amelyet 2022 augusztusában vezettek be, 2025. június 30 -án van. Ezt a rendeletet az építési finanszírozás szabályozására hozták létre, és meg kell védenie a fiatal családokat és a befektetőket a túlzott adósságoktól. A szigorú iránymutatások azonban a lakáshitel iránti kereslet drámai csökkenéséhez vezettek- 2023-ban mintegy 70 százalékkal esett vissza az előző évekhez képest, ahogyan Reinhard Karl, az alsó Ausztria bank- és biztosítási ágazatának elnöke. Azok a terhek, amelyeket ez a rendelet magával hozta az ingatlanvásárlók számára, súlyosan befolyásolták az építőipart, és Wolfgang Ecker, a Wknö elnöke a közelgő lejáratot „régóta esedékesnek” írta le.

A pénzügyi piaci stabilitási bizottság (FMSG) bejelentette, hogy a hiteles esetek esetén a pozitív fejlődés már nem jelent rendszer kockázatát a pénzügyi piac számára. Ez az értékelés alátámasztja azt a döntést, hogy a Kim-Vo lejár, amelyet a gazdaságban sokan "rendkívül örömteli jelnek" tekintnek, ahogy Karlheinz Kopf hangsúlyozta az Ausztria Kereskedelmi Kamara. A bank és a biztosítási elnök, Michael Höllerer a lakossági finanszírozás új lehetőségeit a 2025-től a háztulajdon megszerzésének fontos lendületének írta le. A Kim-Vo szigorú iránymutatásai hangosan hangossá tették a kritikus hangokat, amelyek felhívták a figyelmet a drámaian növekvő ingatlanárakra, amelyek sokak számára az otthoni álmok álmait nem teszik fel.

Új rendeletek és azok hatásai

A KIM -rendelet lejártával a bankok várhatóan a megállapított hitelezési előírásokra épülnek, hogy továbbra is ellenőrizzék az ingatlanszektor kockázatait. A saját pénzeszközök arányának legalább 20 százaléknak kell lennie, a KIM-VO követelményeinek megfelelően, és a visszafizetési arány nem haladhatja meg a nettó jövedelem 40 % -át. Ennek ellenére, Nina Tomaselli zöld képviselő figyelmezteti a döntés következményeit: A rendelet lejártát "teljesen ésszerűtlennek" írta le, és megjegyezte, hogy a pénzügyi központnak a megfelelő kockázatok növekedni fognak. Miközben a kormány a szigorú szabályozások megkönnyebbülésként ünnepli, még nem látni kell, hogy az ingatlanpiac helyzete hogyan alakul ki, ahol továbbra is vannak alapvető kockázatok.

A KIM-rendelet lejártát tehát messzemenő lépésnek tekintik a jövőbe, amely mind a kockázatokat, mind az új lehetőségeket kínálja Ausztriában. Az Osztrák Nemzeti Bank (OENB) és a pénzügyi piaci ellenőrzés (FMA) által az elkövetkező hónapokban további információkat arról, hogy mely intézkedéseket hozzák a piac stabilitására, tehát orf.at jelentett A kölcsönzési szabványok szükséges tesztjeiről.

Ezen felül a apa-ot>.