Kraj KIM -a: tržište nekretnina u smislu opcije!

Kraj KIM -a: tržište nekretnina u smislu opcije!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - KIM Pravilnik, koji je uveden u kolovozu 2022., otprilike je 30. lipnja 2025. godine. Ovaj je propis stvoren za reguliranje građevinskih financija i trebao bi zaštititi mlade obitelji i ulagače od prekomjernih dugova. Međutim, stroge smjernice dovele su do dramatičnog pada potražnje za stambenim zajmovima- 2023. pala je za oko 70 posto u odnosu na prethodne godine, kako je izjavio Reinhard Karl, predsjednik bankarske i osiguravajuće industrije u Donjoj Austriji. Podvrgnutci da je ovaj pravilnik donio sa sobom za kupce nekretnina ozbiljno su utjecali na građevinsku industriju, a Wolfgang Ecker, predsjednik WKNö -a, opisali su nadolazeći istek kao "davno prekasno".

Odbor za stabilnost financijskog tržišta (FMSG) najavio je da pozitivan razvoj u slučaju kreditnih slučajeva više nije sistemski rizik za financijsko tržište. Ova procjena podržava odluku da se Kim-Vo ističe, što mnogi u gospodarstvu doživljavaju kao "izuzetno zahvalan znak", kao što je Karlheinz Kopf naglasio Američka gospodarska komora. Predsjedavajući banke i osiguranja Michael Höllerer opisao je nove mogućnosti za financiranje stanova kao važan impuls za stjecanje vlasništva nad kućama u Austriji iz 2025. godine. Stroge smjernice Kim-VO-a učinile su glasnim kritičkim glasovima koji su skrenuli pozornost na dramatično sve veće cijene nekretnina koje čine saved neuobičajene za mnoge.

Novi propisi i njihovi učinci

Očekuje se da će se s istekom KIM propisa, banke se temelje na utvrđenim standardima zajma kako bi nastavile kontrolirati rizike u sektoru nekretnina. Udio vlastitih sredstava mora biti najmanje 20 posto u skladu sa zahtjevima KIM-VO, a stopa otplate ne može prelaziti 40 posto neto prihoda. Ipak, zelena zastupnica Nina Tomaselli upozorava na posljedice ove odluke: opisala je istek propisa kao "potpuno nerazumnog" i napomenula da će se povećati odgovarajući rizici financijskom centru. Dok vlada slavi nadolazeći kraj strogih propisa kao olakšanje, ostaje da se vidi kako će se razviti situacija na tržištu nekretnina, gdje još uvijek postoje bitni rizici.

Istek Uredbe KIM-a stoga se smatra dalekosežnim korakom u budućnost, u kojem se nalaze i rizici i nove mogućnosti za izgradnju financija u Austriji. Daljnje informacije o tome koje mjere se poduzimaju na stabilnost tržišta očekuje će u narednim mjesecima Austrijska nacionalna banka (OENB) i inspekciju financijskog tržišta (FMA), tako da Orf.at izvijestio o o potrebnim testnim standardnicama.

Pored toga, apa-ots.