Fin de l'ordonnance de Kim: marché immobilier en termes d'option!

Fin de l'ordonnance de Kim: marché immobilier en termes d'option!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - L'ordonnance de Kim, qui a été introduite en août 2022, est vers le 30 juin 2025. Ce règlement a été créé pour réglementer le financement de la construction et devrait protéger les jeunes familles et les investisseurs contre des dettes excessives. Cependant, les directives strictes ont entraîné une baisse spectaculaire de la demande de prêts de logement - en 2023, il a chuté d'environ 70% par rapport aux années précédentes, comme l'a déclaré Reinhard Karl, président du secteur bancaire et de l'assurance dans le bas de l'Autriche. Les fardeaux que cette ordonnance ont apportés pour les acheteurs immobiliers ont gravement affecté l'industrie de la construction, et Wolfgang Ecker, président du WKNö, a décrit l'expiration à venir comme "attendue depuis longtemps".

Le Comité de stabilité du marché financier (FMSG) a annoncé que le développement positif dans le cas des cas de crédit n'est plus un risque de système pour le marché financier. Cette évaluation soutient la décision de laisser le Kim-VO expirer, ce qui est perçu par beaucoup de l'économie comme un "signe extrêmement gratifiant", comme l'a souligné Karlheinz Kopf par la Chambre de commerce de l'Autriche. Le président de la banque et de l'assurance, Michael Höllerer, a décrit les nouvelles opportunités de financement résidentiel comme une impulsion importante pour l'acquisition de l'accession à la propriété en Autriche à partir de 2025. Les directives strictes du Kim-VO ont rendu les voix critiques qui ont attiré l'attention sur les prix immobiliers considérablement croissants qui rendent le rêve de la maison inébranlable pour beaucoup.

Nouvelles réglementations et leurs effets

Avec l'expiration du règlement KIM, les banques devraient s'appuyer sur les normes de prêt établies afin de continuer à contrôler les risques dans le secteur immobilier. La proportion de fonds propres doit être d'au moins 20% conformément aux exigences du KIM-VO et le taux de remboursement peut ne pas dépasser 40% du bénéfice net. Néanmoins, la députée verte Nina Tomaselli prévient les conséquences de cette décision: elle a décrit l'expiration du règlement comme "totalement déraisonnable" et a noté que les risques correspondants au centre financier augmenteraient. Alors que le gouvernement célèbre l'extrémité à venir de la réglementation stricte en tant que soulagement, il reste à voir comment la situation sur le marché immobilier se développera, où il y a encore des risques essentiels.

L'expiration du règlement Kim est ainsi considérée comme une étape de grande envergure dans le futur, qui abrite à la fois les risques et les nouvelles opportunités de financement en Autriche. De plus amples informations sur les mesures sont prises à la stabilité du marché seront attendues dans les prochains mois par la Banque nationale autrichienne (OENB) et l'inspection du marché financier (FMA), donc ORF.at rapporté sur les tests nécessaires des standards de licence.

En outre, le APA-OTS pourrait apporter.