KIM -asetuksen loppu: kiinteistömarkkinat option suhteen!

KIM -asetuksen loppu: kiinteistömarkkinat option suhteen!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Kim -asetus, joka otettiin käyttöön elokuussa 2022, on noin 30. kesäkuuta 2025. Tämä asetus luotiin rakennusrahoituksen sääntelemiseksi, ja sen tulisi suojella nuoria perheitä ja sijoittajia liiallisilta velkoilta. Tiukat ohjeet kuitenkin johtivat asuntolainojen kysynnän dramaattiseen laskuun- vuonna 2023 se laski noin 70 prosenttia aikaisempiin vuosiin verrattuna, kuten PaneHard Karl, Pankki- ja vakuutusalalla alhaisemmassa Itävallassa, totesi. Tasa, jonka tämä määräys kiinteistöjen ostajille annetaan, ovat vaikuttaneet vakavasti rakennusteollisuuteen, ja Wolfgang Ecker, WKNÖ: n presidentti, kuvaili tulevaa päättymistä "kauan myöhässä".

Rahoitusmarkkinoiden vakauskomitea (FMSG) on ilmoittanut, että luottotapausten myönteinen kehitys ei ole enää järjestelmäriski rahoitusmarkkinoille. Tämä arvio tukee päätöstä antaa Kim-vo-vanheneminen, jonka monet talouden monet pitävät "erittäin ilahduttavana merkkinä", kuten Karlheinz Kopf korosti Itävallan kauppakamaria. Pankki- ja vakuutuksen puheenjohtaja Michael Höllerer kuvasi asuinrahoituksen uusia mahdollisuuksia tärkeänä impulssina kodinomistuksen hankkimiselle Itävallassa vuodesta 2025 lähtien. Kim-VO: n tiukat ohjeet ovat tehneet kriittiset äänet ääneen, mikä kiinnitti huomiota dramaattisesti nouseviin kiinteistöihin liittyviin hintoihin, jotka tekevät unelmasta kodin saavuttamattomana monille.

uudet määräykset ja niiden vaikutukset

Kim -asetuksen voimassaolon päättyessä pankkien odotetaan perustuvan vakiintuneisiin lainausstandardeihin jatkaakseen kiinteistöalalla olevien riskien hallintaa. Omien varojen osuuden on oltava vähintään 20 prosenttia Kim-Vo: n vaatimusten mukaisesti, ja takaisinmaksuaste ei saa ylittää 40 prosenttia nettotuloista. Siitä huolimatta vihreä kansanedustaja Nina Tomaselli varoittaa tämän päätöksen seurauksista: hän kuvasi asetuksen voimassaolon päättymistä "täysin kohtuuttomiksi" ja totesi, että vastaavat riskejä rahoituskeskukseen kasvaisivat. Vaikka hallitus juhlii tiukkojen määräysten tulevaa loppua helpotuksena, on vielä nähtävissä, kuinka kiinteistömarkkinoiden tilanne kehittyy, missä on edelleen välttämättömiä riskejä.

Kim-asetuksen päättyminen pidetään siten kauaskantoisena askeleena tulevaisuuteen, jossa on sekä riskejä että uusia mahdollisuuksia rakentaa rahoitusta Itävallassa. Itävallan kansallispankki (OENB) ja rahoitusmarkkinoiden tarkastus (FMA) odottavat lisätietoja markkinoiden vakaudesta tulevina kuukausina, joten Orf.at raportoi Lainausstandardien välttämättömistä testeistä.

Lisäksi apa-apa-apat voisi tuoda.