KIM -i määruse lõpp: kinnisvaraturg variandi osas!

KIM -i määruse lõpp: kinnisvaraturg variandi osas!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - KIM -i korraldus, mis võeti kasutusele 2022. aasta augustis, on umbes 30. juuni 2025. See määrus loodi ehituse finantseerimise reguleerimiseks ja see peaks kaitsma noori perekondi ja investoreid liigsete võlgade eest. Kuid ranged juhised tõid kaasa eluasemelaenude nõudluse dramaatilise languse- 2023. aastal langes see varasemate aastatega võrreldes umbes 70 protsenti, nagu teatas Alam-Austria pangandus- ja kindlustussektori esimees Reinhard Karl. Koormus, mille see määrus endaga kinnisvaraostjatele tõi, on ehitustööstust tõsiselt mõjutanud ja WKNö president Wolfgang Ecker kirjeldas eelseisvat aegumist kui "kauaaegset ülelavut".

Finantsturu stabiilsuskomitee (FMSG) on teatanud, et krediidijuhtumite positiivne areng ei ole enam finantsturu süsteemioht. See hinnang toetab otsust lasta Kim-VO aeguda, mida paljud tajuvad majanduses "äärmiselt tänuväärseks märgiks", nagu Karlheinz Kopf rõhutas Austria kaubanduskoda. Panga- ja kindlustuse esimees Michael Höllerer kirjeldas elamute rahastamise uusi võimalusi Austrias koduomandi omandamise olulise tõukena alates 2025. aastast. Kim-VO ranged juhised on teinud kriitilisi hääli valjusti, mis juhtis tähelepanu dramaatiliselt suurenevatele kinnisvarahindadele, mis muudavad paljude jaoks kodust kättesaamatuks unistuse.

uued eeskirjad ja nende mõju

KIM -i määruse aegumisega oodatakse pankadelt väljakujunenud laenustandarditele, et jätkata kinnisvarasektoris riske. Oma vahendite osakaal peab olema vähemalt 20 protsenti vastavalt KIM-VO nõuetele ja tagasimakse määr ei tohi ületada 40 protsenti puhastulust. Sellegipoolest hoiatab roheline parlamendiliige Nina Tomaselli selle otsuse tagajärgede eest: ta kirjeldas määruse lõppemist kui "täiesti põhjendamatut" ja märkis, et vastavad riskid finantskeskusele suurenevad. Kuigi valitsus tähistab rangete eeskirjade eelseisvat lõppu kergendusena, tuleb veel näha, kuidas kinnisvaraturul olukord areneb, kus on endiselt olulisi riske.

KIM-i määruse aegumist peetakse seega kaugeleulatuvaks sammuks tulevikku, mis kannab Austrias nii riske kui ka uusi võimalusi rahanduse loomiseks. Lisateavet selle kohta, milliseid meetmeid turu stabiilsusele võetakse, ootavad lähikuudel Austria riigipank (OENB) ja finantsturu kontrollimine (FMA), seega Orf.AT teatas kohta vajalike testide kohta.

Lisaks apa-ots <