Fin de la Ordenanza KIM: ¡Mercado inmobiliario en términos de opción!

Fin de la Ordenanza KIM: ¡Mercado inmobiliario en términos de opción!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - La Ordenanza de Kim, que se introdujo en agosto de 2022, es alrededor del 30 de junio de 2025. Esta regulación fue creada para regular las finanzas de la construcción y debería proteger a las familias jóvenes e inversores de las deudas excesivas. Sin embargo, las directrices estrictas llevaron a una disminución dramática en la demanda de préstamos de vivienda, en 2023 cayó en aproximadamente un 70 por ciento en comparación con los años anteriores, como dijo Reinhard Karl, presidente de la industria bancaria y de seguros en la baja Austria. Las cargas que esta ordenanza trajo consigo para los compradores de bienes raíces ha afectado severamente a la industria de la construcción, y Wolfgang Ecker, presidente de Wknö, describió la próxima expiración como "larga retraso".

El Comité de Estabilidad del Mercado Financiero (FMSG) ha anunciado que el desarrollo positivo en el caso de los casos de crédito ya no es un riesgo del sistema para el mercado financiero. Esta evaluación respalda la decisión de dejar que el Kim-Vo expire, lo que es percibido por muchos en la economía como un "signo extremadamente gratificante", como Karlheinz Kopf enfatizó la Cámara de Comercio de Austria. El presidente del banco y de seguros, Michael Höllerer, describió las nuevas oportunidades para las finanzas residenciales como un impulso importante para la adquisición de la propiedad de la vivienda en Austria desde 2025. Las directrices estrictas de Kim-Vo han hecho que las voces críticas fueran fuertes que llamaron la atención sobre los precios inmobiliarios dramáticamente aumentados que no hacen que el sueño de la casa sea inalámbrico para muchos.

nuevas regulaciones y sus efectos

Con la expiración de la regulación de KIM, se espera que los bancos se basen en los estándares de préstamo establecidos para continuar controlando los riesgos en el sector inmobiliario. La proporción de fondos propios debe ser al menos del 20 por ciento de acuerdo con los requisitos de la KIM-VO y la tasa de reembolso no puede exceder el 40 por ciento del ingreso neto. Sin embargo, la diputada verde Nina Tomaselli advierte sobre las consecuencias de esta decisión: describió el vencimiento de la regulación como "totalmente irrazonable" y señaló que los riesgos correspondientes para el centro financiero aumentarían. Si bien el gobierno celebra el próximo final de las estrictas regulaciones como alivio, queda por ver cómo se desarrollará la situación en el mercado inmobiliario, donde todavía hay riesgos esenciales.

El vencimiento de la regulación de Kim se considera así como un paso de largo alcance hacia el futuro, que alberga riesgos y nuevas oportunidades para construir finanzas en Austria. El Banco Nacional de Austria (OENB) esperará que se tomen más información sobre la estabilidad del mercado en los próximos meses de la Inspección del Mercado Financiero (FMA), por lo que of.at informó sobre las pruebas necesarias de los estándares de los préstamos.

Además, el apa-ots podría traer.