Τέλος του διατάγματος Kim: Αγορά ακινήτων από την άποψη της επιλογής!

Τέλος του διατάγματος Kim: Αγορά ακινήτων από την άποψη της επιλογής!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Το διάταγμα του Kim, το οποίο εισήχθη τον Αύγουστο του 2022, είναι περίπου στις 30 Ιουνίου 2025. Ο εν λόγω κανονισμός δημιουργήθηκε για τη ρύθμιση της χρηματοδότησης των κατασκευών και θα πρέπει να προστατεύει νέες οικογένειες και επενδυτές από υπερβολικά χρέη. Ωστόσο, οι αυστηρές κατευθυντήριες γραμμές οδήγησαν σε δραματική μείωση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια- το 2023 μειώθηκε κατά περίπου 70 % σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη, όπως δήλωσε ο Reinhard Karl, πρόεδρος του τραπεζικού και ασφαλιστικού κλάδου στη χαμηλότερη Αυστρία. Τα βάρη που έφερε μαζί του αυτό το διάταγμα για τους αγοραστές ακινήτων επηρέασαν σοβαρά τον κατασκευαστικό κλάδο και ο Wolfgang Ecker, πρόεδρος του Wknö, περιέγραψε την επερχόμενη λήξη ως "πολύ καθυστερημένη".

Η Επιτροπή Σταθερότητας της Χρηματοπιστωτικής Αγοράς (FMSG) ανακοίνωσε ότι η θετική εξέλιξη σε περίπτωση πιστωτικών περιπτώσεων δεν αποτελεί πλέον κίνδυνο συστήματος για τη χρηματοπιστωτική αγορά. Η αξιολόγηση αυτή υποστηρίζει την απόφαση να αφήσει το Kim-Vo να λήξει, η οποία θεωρείται από πολλούς στην οικονομία ως ένα "εξαιρετικά ευχάριστο σημάδι", όπως υπογράμμισε ο Karlheinz Kopf από το Εμπορικό Επιμελητήριο της Αυστρίας. Ο πρόεδρος των τραπεζών και της ασφάλισης Michael Höllerer περιέγραψε τις νέες ευκαιρίες για οικιστικά οικονομικά ως σημαντική ώθηση για την απόκτηση της ιδιοκτησίας στο σπίτι στην Αυστρία από το 2025.

Νέοι κανονισμοί και τα αποτελέσματά τους

Με τη λήξη του κανονισμού KIM, οι τράπεζες αναμένεται να βασιστούν στα καθιερωμένα πρότυπα δανεισμού προκειμένου να συνεχίσουν να ελέγχουν τους κινδύνους στον τομέα των ακινήτων. Το ποσοστό των δικών τους κεφαλαίων πρέπει να είναι τουλάχιστον 20 % σύμφωνα με τις απαιτήσεις του KIM-VO και το ποσοστό αποπληρωμής ενδέχεται να μην υπερβαίνει το 40 % του καθαρού εισοδήματος. Παρ 'όλα αυτά, ο πράσινος βουλευτής Nina Tomaselli προειδοποιεί τις συνέπειες αυτής της απόφασης: περιέγραψε τη λήξη της κανονιστικής ρύθμισης ως "εντελώς παράλογο" και σημείωσε ότι θα αυξηθούν οι αντίστοιχες κίνδυνοι για το οικονομικό κέντρο. Ενώ η κυβέρνηση γιορτάζει το επερχόμενο τέλος των αυστηρών κανονισμών ως ανακούφιση, παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθεί η κατάσταση στην αγορά ακινήτων, όπου εξακολουθούν να υπάρχουν ουσιαστικοί κίνδυνοι.

Η λήξη του κανονισμού KIM θεωρείται ως ένα εκτεταμένο βήμα στο μέλλον, το οποίο φιλοξενεί τόσο τους κινδύνους όσο και τις νέες ευκαιρίες για την οικοδόμηση χρηματοδότησης στην Αυστρία. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα μέτρα που λαμβάνονται στη σταθερότητα της αγοράς θα αναμένονται τους επόμενους μήνες από την Αυστριακή Εθνική Τράπεζα (OENB) και την επιθεώρηση της χρηματοπιστωτικής αγοράς (FMA)

Επιπλέον, το apa-ots θα μπορούσε να φέρει.