Afslutning af KIM -forordningen: Markedet for fast ejendom med hensyn til mulighed!

Afslutning af KIM -forordningen: Markedet for fast ejendom med hensyn til mulighed!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - KIM -forordningen, der blev indført i august 2022, handler om 30. juni 2025. Denne forordning blev oprettet for at regulere byggerifinansiering og skulle beskytte unge familier og investorer mod overdreven gæld. Imidlertid førte de strenge retningslinjer til et dramatisk fald i efterspørgslen efter boliglån- i 2023 faldt det med ca. 70 procent sammenlignet med tidligere år, da Reinhard Karl, formand for bank- og forsikringssektoren i Lower Østrig, sagde. De byrder, som denne ordinance medførte for fast ejendomskøbere, har påvirket byggebranchen alvorligt, og Wolfgang Ecker, præsident for WKNö, beskrev den kommende udløb som "længe forfaldet".

Financial Market Stability Committee (FMSG) har meddelt, at den positive udvikling i tilfælde af kreditsager ikke længere er en systemrisiko for det finansielle marked. Denne vurdering understøtter beslutningen om at lade Kim-Vo udløbe, som af mange opfattes i økonomien som et "ekstremt glædeligt tegn", som Karlheinz Kopf understregede af Østrigs handelskammer. Bank- og forsikringsformand Michael Höllerer beskrev de nye muligheder for boligfinansiering som en vigtig impuls til erhvervelse af boligejerskab i Østrig fra 2025. De strenge retningslinjer for Kim-VO har gjort kritiske stemmer højt, der henledte opmærksomheden på de dramatiske stigende ejendomspriser, der gør drømmen om hjemmeløb for mange.

Nye regler og deres effekter

Med udløbet af KIM -reguleringen forventes bankerne at bygge videre på de etablerede udlånsstandarder for at fortsætte med at kontrollere risici i ejendomssektoren. Andelen af egne fonde skal være mindst 20 procent i overensstemmelse med kravene i Kim-VO, og tilbagebetalingsgraden må ikke overstige 40 procent af nettoindkomsten. Ikke desto mindre advarer den grønne parlamentsmedlem Nina Tomaselli om konsekvenserne af denne beslutning: Hun beskrev udløbet af forordningen som "helt urimelig" og bemærkede, at de tilsvarende risici for finanscentret ville stige. Mens regeringen fejrer den kommende afslutning af de strenge regler som en lettelse, er det tilbage at se, hvordan situationen på ejendomsmarkedet vil udvikle sig, hvor der stadig er væsentlige risici.

Udløbet af Kim-reguleringen ses således som et vidtrækkende skridt ind i fremtiden, som har både risici og nye muligheder for at opbygge finans i Østrig. Yderligere oplysninger om, hvilke foranstaltninger der træffes til markedets stabilitet, der forventes i de kommende måneder af den østrigske National Bank (OENB) og Financial Market Inspection (FMA), så orf.at rapporteret om de nødvendige tests af de udlændinge standarder.