Konec nařízení Kim: Trh s nemovitostmi z hlediska možnosti!

Konec nařízení Kim: Trh s nemovitostmi z hlediska možnosti!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Vyhláška Kim, která byla představena v srpnu 2022, je asi 30. června 2025. Toto nařízení bylo vytvořeno za účelem regulace stavebních financí a mělo by chránit mladé rodiny a investory před nadměrnými dluhy. Přísné pokyny však vedly k dramatickému poklesu poptávky po půjčkách na bydlení- v roce 2023 klesly o 70 procent ve srovnání s předchozími roky, jak uvedl Reinhard Karl, předseda bankovního a pojišťovnictví v Dolním Rakousku. Zátěž, že toto nařízení s sebou přineslo pro kupující nemovitostí, vážně ovlivnilo stavební průmysl a Wolfgang Ecker, prezident Wknö, popsal nadcházející vypršení vypršení jako „dlouho zpoždění“.

Výbor pro stabilitu finančního trhu (FMSG) oznámil, že pozitivní vývoj v případě úvěrových případů již není pro finanční trh systémovým rizikem. Toto hodnocení podporuje rozhodnutí nechat vypršení Kim-VO, které mnozí v ekonomice vnímají jako „velmi potěšující znamení“, jak Karlheinz Kopf zdůraznil obchodní komora. Bankovní a pojišťovací předseda Michael Höllerer popsal nové příležitosti pro rezidenční finance jako důležitý impuls pro akvizici vlastnictví domu v Rakousku od roku 2025. Přísné pokyny Kim-VO přinesly kritické hlasy hlasité, které přitahovaly pozornost k dramaticky rostoucím cenám nemovitostí, které pro mnohé způsobují sen o domově.

Nová předpisy a jejich účinky

S uplynutím nařízení KIM se očekává, že banky budou stavět na stanovených půjčovacích standardech, aby pokračovaly v kontrole rizik v sektoru nemovitostí. Podíl vlastních fondů musí být nejméně 20 procent v souladu s požadavky Kim-VO a míra splácení nesmí překročit 40 procent čistého příjmu. Green MP Nina Tomaselli však varuje před důsledky tohoto rozhodnutí: popsala uplynutí nařízení jako „naprosto nepřiměřené“ a poznamenala, že by se zvýšila odpovídající rizika finančnímu centru. Zatímco vláda slaví nadcházející konec přísných předpisů jako úlevu, zbývá vidět, jak se situace na trhu s nemovitostmi rozvíjí, kde stále existují zásadní rizika.

Platnost nařízení Kim je tedy považována za dalekosáhlý krok do budoucnosti, který má rizika i nové příležitosti pro budování financí v Rakousku. Další informace o tom, která opatření jsou přijímána ke stabilitě trhu, budou v nadcházejících měsících očekávat rakouská národní banka (OENB) a inspekce finančního trhu (FMA), takže ORF.AT HOWNID .

Kromě toho apa-ts .