Край на наредбата на Ким: Пазар на недвижими имоти по отношение на опцията!

Край на наредбата на Ким: Пазар на недвижими имоти по отношение на опцията!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Наредбата на Ким, която е въведена през август 2022 г., е около 30 юни 2025 г. Този регламент е създаден за регулиране на строителната финансиране и трябва да защитава младите семейства и инвеститорите от прекомерни дългове. Въпреки това, строгите насоки доведоха до драматичен спад на търсенето на жилищни заеми- през 2023 г. той падна с около 70 процента в сравнение с предходните години, както заяви Райнхард Карл, председател на банковата и застрахователната индустрия в Долна Австрия. Тежестта, която тази наредба донесе със себе си за купувачите на недвижими имоти, сериозно повлияха на строителната индустрия, а Волфганг Екер, президент на WKNö, определи предстоящото изтичане като „дълго просрочено“.

Комитетът за стабилност на финансовия пазар (FMSG) обяви, че положителното развитие в случай на кредитни случаи вече не е системен риск за финансовия пазар. Тази оценка подкрепя решението да се остави изтичането на KIM-VO, което се възприема от мнозина в икономиката като "изключително удовлетворяващ знак", както подчерта Карлхайнц Копф от Австрийската търговска камара. Председателят на банката и застраховането Майкъл Хьолерър определи новите възможности за жилищни финанси като важен импулс за придобиване на собственост на жилища в Австрия от 2025 г. Строгите указания на KIM-VO направиха критични гласове, които привлечеха вниманието към драстично увеличаващите се цени на недвижимите имоти, които правят мечтата за жилище за много.

Нови регулации и техните ефекти

С изтичането на регламента на KIM се очаква банките да надграждат установените стандарти за кредитиране, за да продължат да контролират рисковете в сектора на недвижимите имоти. Делът на собствените фондове трябва да бъде най-малко 20 процента в съответствие с изискванията на KIM-VO и процентът на погасяване може да не надвишава 40 процента от нетния доход. Независимо от това, зелената депутат Нина Томасели предупреждава за последствията от това решение: тя описа изтичането на регламента като "напълно неразумно" и отбеляза, че съответните рискове за финансовия център ще се увеличат. Докато правителството празнува предстоящия край на строгите разпоредби като облекчение, остава да се види как ще се развие ситуацията на пазара на недвижими имоти, където все още има основни рискове.

Следователно изтичането на регламента на KIM се разглежда като далечна стъпка в бъдещето, което възнамерява както рисковете, така и новите възможности за изграждане на финанси в Австрия. Допълнителна информация за това кои мерки се предприемат за стабилността на пазара през следващите месеци от Австрийската национална банка (OENB) и проверката на финансовия пазар (FMA), така че или отчетена за необходимите тестове на кредитните стандарти.

В допълнение, apa-ots може да донесе.