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Les locataires économisent de l'argent: terminez par des frais d'exploitation déloyaux!
L'Association autrichienne des locataires analyse les nouveaux règlements gouvernementaux et appelle à une répartition équitable des coûts et des contrats de location permanents.
Les locataires économisent de l'argent: terminez par des frais d'exploitation déloyaux!
L'Association des locataires en Autriche (MVö) a fortement analysé le programme gouvernemental récemment présenté pour l'offre d'espace de vie. Le président de MVö, Georg Niedermühlbichler, accueille quelques étapes du gouvernement fédéral, mais rappelle qu'il y a encore beaucoup de travail devant nous. "Le gouvernement fédéral prend des étapes importantes dans la bonne direction lorsque nous vivons, mais nous sommes au début de loin", explique-t-il. Un point central est la nouvelle réglementation des augmentations de loyer: à partir de 2026, les loyers dans les bâtiments résidentiels municipaux et subventionnés ne peuvent augmenter que d'un maximum de 1%, 2027 jusqu'à 2%. À partir de 2028, un nouvel indice pour tous les loyers sera introduit, ce qui est d'une importance cruciale pour le marché du logement et augmente plus de 3% entre les locataires: à l'intérieur et au propriétaire: intérieur, comme le souligne le MVö.
Révolution des coûts d'exploitation
Un autre progrès est l'énoncé de date clé des frais d'exploitation. Jusqu'à présent, les locataires ont dû: souvent pour des paiements supplémentaires des locataires précédents: se produisent à l'intérieur. À l'avenir, il sera assuré que seuls ceux des coûts que l'appartement a réellement habités. "Avec la facturation des aliquotes, la loi sur la location est un peu plus équitable", explique Elke Hanel-Torsch, président de la MVö Vienne. Cette réforme pourrait permettre aux locataires et aux locataires dans un appartement en moyenne de 70 mètres carrés d'environ 60 euros en coûts d'exploitation. Une autre préoccupation urgente de la MVö est l'annulation de coûts stressants tels que l'impôt foncier, l'assurance et les frais administratifs du relevé de coûts d'exploitation, que les locataires sont inutilement réprimands à l'intérieur.
La "réforme 1-2-3" présentée prévoit également une séparation plus claire des responsabilités en déménageant aux propriétaires: à l'intérieur. Cette réforme pourrait non seulement réduire le fardeau financier des locataires: réduire considérablement à l'intérieur, mais également représenter une étape vers des conditions de vie. Le MVö fait appel au gouvernement de travail rapidement et de manière exhaustive ici afin de convertir les suggestions vides en mesures concrètes. "Nous appelons donc clairement l'accord de location permanent", a déclaré Hanel-Torsch.
Compte tenu des dernières années, dans lesquelles les loyers ont augmenté en moyenne de plus de 115%, tandis que l'inflation générale est restée à 74%, de telles réformes sont nécessaires de toute urgence. "L'inflation extrême des dernières années a une fois de plus resserrée la situation de la plupart des locataires", souligne Niedermühlbichler. Le MVö considère les réformes comme la première étape importante pour ralentir l'explosion des dépenses de logement. À l'avenir, les travaux du gouvernement seront accompagnés de manière critique par les experts MVö afin de s'assurer que les mesures prévues sont réellement mises en œuvre, comme on peut le trouver déjà dans l'analyse de l'association des locataires.Plus de détails peuvent être trouvés dans les rapports de ots.at et tenietervereinigung.at .