Nové lekárske centrum v Hebertshausen začína: Život a uzdravenie kombinované!

V Hebertshausen, nové lekárske centrum s celkovou rozlohou 750 metrov štvorcových pre lekárske a terapeutické postupy, ako aj ďalších 750 metrov štvorcových obytných priestorov. Stavba je naplánovaná na začatie tohto roku, aby sa zabezpečila lekárska starostlivosť v regióne. Aj keď v dedine nie je žiadny akútny nedostatok lekárov, lekárska infraštruktúra sa od uzavretia farmácie v roku 2017 sprísnila, čo je z dôvodov ziskovosti. Vysoké požiadavky zákona o farmácii sťažujú otvorenie novej lekárne.

Miestna rada vyjadrila želanie nájsť riešenie starostlivosti o drogy, ktoré je tiež prístupné pre menej internetových období. Minulý rok sa konali informačné udalosti pre zainteresovaných lekárov a už existuje skupina zainteresovaných strán pozostávajúcich z dvoch praktických lekárov, ako aj psycho a fyzioterapeutov. Existuje tiež výzva v nedostatku lekárskych technických personálu, a preto je cieľom urobiť lekárske centrum atraktívne pre zdravotnícky personál. Súčasťou plánovania sú udržateľné výstavba a používané osobné oblasti.

Plány budov a obytný priestor

Plánovanie lekárskeho centra prebieha od roku 2018, pričom pôvodné miesto v centre mesta sa presunulo do Krautgartenstrasse. Schválené plány zahŕňajú dve budovy: lekárske centrum s lekárskym priemyslom na spodných poschodiach a štyri byty v treťom poschodí a ďalší čistý dom. Zľavený životný priestor je spojený s limitmi príjmov: jednotlivci môžu dosiahnuť maximálny príjem 28 300 EUR, zatiaľ čo táto suma je 43 200 EUR pre dva. Pre každé dieťa sa limit zvyšuje o 3 200 EUR. Napriek týmto požiadavkám existuje nízka reakcia na záujmy ponúkaných bytov, a preto menej spätnej väzby, ako sa pôvodne očakávalo.

Ponuka pre stavebné spoločnosti sa končí v polovici januára a koniec kola ponuky sa očakáva do marca alebo apríla 2025. Poloha nového lekárskeho centra a domu je 300 metrov od nového dreveného brúsneho obchodu, kde bude postavená nová obytná oblasť.

V zodpovedajúcom právnom prípade sa Federálny súdny dvor (BGH) rozhodol, že čiastoční majitelia sa musia zdržať používania svojich jednotiek na účely obytných domov v komerčnom dome. Dotknutá budova, ktorá bola pôvodne určená na pracovné použitie, pozostáva zo siedmich jednotiek vrátane lekárskych praktík a lekárne. Žalovaný, ktorý previedol bývalú lekársku kanceláriu na obytný priestor, čelil ukončeniu svojich nájomcov po založení nového lekárskeho centra v okolí.

V súčasnosti sa ako lekárske praktiky používajú iba tri jednotky, zatiaľ čo iné jednotky sú čiastočne prenajaté alebo prázdne. Niekoľko vlastníkov sub -majiteľov požiadalo odporcu, aby sa zdržal používania apartmánov. Okresný súd spočiatku zamietol súdny spor, okresný súd sa však neskôr konal a odsúdil odporcu. BGH teraz zamietol revíziu obžalovaného a zistil, že použitie na účely bytov nebolo kompatibilné s existujúcou komunitnou objednávkou. Rezidenčné použitie sa považovalo za znepokojujúcejšie ako pôvodné profesionálne použitie, ktoré zdôrazňuje legitímny záujem čiastočných majiteľov pri zachovaní profesionálneho postavenia budov.

Aj keď by odporca mohol mať nárok na prispôsobenie komunitného príkazu na umožnenie použitia na účely obytných rezidentov, BGH zdôraznil, že toto tvrdenie sa musí vynútiť. Tvrdenie tvrdenia o prispôsobení sa nemožno použiť ako námietka proti príkazu. BGH tiež objasnilo, že dodržiavanie existujúceho komunitného príkazu je potrebný až do právne záväzného úsudku, ktorý ilustruje význam jasných predpisov pre používanie čiastočného majetku v priemyselných budovách.