Nytt medisinsk senter i Hebertshausen starter: Living and Healing Combined!

i Hebertshausen, et nytt medisinsk senter med et totalt areal på 750 kvadratmeter for medisinsk og terapipraksis samt ytterligere 750 kvadratmeter boareal er planlagt. Byggingen skal etter planen begynne i år for å sikre medisinsk behandling i regionen. Selv om det ikke er noen akutt mangel på leger i landsbyen, har den medisinske infrastrukturen blitt skjerpet av siden stengingen av et apotek i 2017, noe som skyldes lønnsomhetsgrunner. Høye krav i apotekstabloven gjør det vanskelig å åpne et nytt apotek.

Lokalrådet har uttrykt ønske om å finne en løsning på narkotikasposisjonen som også er tilgjengelig for mindre internettsesong. Informasjonshendelser for interesserte leger fant sted i fjor, og det er allerede en gruppe interesserte parter som består av to allmennleger samt psyko og fysioterapeuter. Det er også en utfordring i mangelen på medisinsk teknisk personell, og det er derfor det er målet å gjøre det medisinske senteret attraktivt for medisinsk personell. Bærekraftige konstruksjoner og personlige områder som brukes er en del av planleggingen.

Byggeplaner og boareal

Planleggingen for legesenteret har vært i gang siden 2018, med den opprinnelige beliggenheten i sentrum som ble flyttet til Krautgartensstrasse. De godkjente planene inkluderer to bygninger: et medisinsk senter med medisinsk industri i underetasjen og fire leiligheter i tredje etasje og et annet rent hus. Det rabatterte boarealet er knyttet til inntektsgrenser: Enkeltpersoner kan oppnå en maksimal inntekt på 28.300 euro, mens dette beløpet er 43.200 euro for to. For hvert barn øker grensen med 3200 euro. Til tross for disse kravene, er det lav respons på interessen for de tilbudte leilighetene, og det er derfor færre tilbakemeldinger enn opprinnelig forventet.

Anbudet for byggefirmaer ender i midten av januar, og slutten av budgivningsrunden forventes til mars eller april 2025. Plasseringen av det nye medisinske senteret og huset ligger 300 meter fra den nye treslagbutikken, hvor et nytt boligområde skal bygges.

I en tilsvarende juridisk sak bestemte Federal Court of Justice (BGH) at delvise eiere må avstå fra å bruke enhetene sine til boligformål i et kommersielt hjem. Den aktuelle bygningen, som opprinnelig var ment for arbeidsrelatert bruk, består av syv enheter, inkludert medisinsk praksis og et apotek. Tiltalte, som hadde konvertert et tidligere legekontor til boareal, ble møtt med avslutningen av leietakerne etter etableringen av et nytt medisinsk senter i nærheten.

For øyeblikket brukes bare tre enheter som medisinsk praksis, mens andre enheter er delvis leid eller tom. Flere undereiere ba tiltalte om å avstå fra å bruke leiligheter. En tingrett avviste opprinnelig søksmålet, men tingretten fant senere sted og fordømte tiltalte. BGH avviste nå tiltaltes revisjon og fant at bruken til boligformål ikke var forenlig med den eksisterende samfunnsordren. Bruk av bolig ble ansett som mer urovekkende enn den opprinnelige profesjonelle bruken, noe som understreker den legitime interessen til de delvise eierne i bevaring av den profesjonelle bygningskarakteren.

Selv om tiltalte muligens kan ha rett til tilpasning av samfunnsordren for å muliggjøre bruk til boligformål, understreket BGH at denne påstanden måtte håndheves. En påstand om tilpasningskravet kunne ikke brukes som en innvending mot den påbudte lettelse. BGH gjorde det også klart at overholdelse av den eksisterende samfunnsordren er nødvendig inntil en juridisk bindende dom, som illustrerer viktigheten av de klare regelverket for bruk av delvis eiendom i industribygg.