Nieuw medisch centrum in Hebertshausen begint: leven en genezing gecombineerd!

In Hebertshausen is een nieuw medisch centrum met een totale oppervlakte van 750 vierkante meter voor medische en therapiepraktijken, evenals nog eens 750 vierkante meter leefruimte gepland. De bouw is gepland om dit jaar te beginnen om medische zorg in de regio te waarborgen. Hoewel er geen acuut tekort is aan artsen in het dorp, is de medische infrastructuur aangescherpt door de sluiting van een apotheek in 2017, wat te wijten is aan winstgevendheid. Hoge vereisten van de Apotheekpersoneel Act maken het moeilijk om een nieuwe apotheek te openen.

De gemeente heeft de wens uitgesproken om een oplossing te vinden voor de drugszorg die ook toegankelijk is voor minder internetseizoen. Informatie -evenementen voor geïnteresseerde artsen vonden vorig jaar plaats en er is al een groep geïnteresseerde partijen bestaande uit twee huisartsen en psycho en fysiotherapeuten. Er is ook een uitdaging in het ontbreken van medisch-technisch personeel, daarom is het het doel om het medisch centrum aantrekkelijk te maken voor medisch personeel. Duurzame constructie en gebruikte persoonlijke gebieden maken deel uit van de planning.

Bouwplannen en woonruimte

De planning voor het medisch centrum is sinds 2018 aan de gang, waarbij de oorspronkelijke locatie in het stadscentrum naar Krautgartenstrasse wordt verplaatst. De goedgekeurde plannen omvatten twee gebouwen: een medisch centrum met een medische industrie op de lagere verdiepingen en vier appartementen op de derde verdieping en een ander puur huis. De kortingsruimte met korting is gekoppeld aan inkomenslimieten: individuen kunnen een maximaal inkomen van 28.300 euro behalen, terwijl dit bedrag 43.200 euro voor twee is. Voor elk kind neemt de limiet toe met 3.200 euro. Ondanks deze vereisten is er een lage reactie op de interesse in de aangeboden appartementen, en daarom is er minder feedback dan oorspronkelijk verwacht.

De aanbesteding voor bouwbedrijven eindigt half januari en het einde van de biedingsronde wordt verwacht tot maart of april 2025.

In een bijbehorende juridische zaak besloot het Federale Court of Justice (BGH) dat gedeeltelijke eigenaren zich moeten onthouden van het gebruik van hun eenheden voor residentiële doeleinden in een commercieel huis. Het gebouw in kwestie, dat oorspronkelijk bedoeld was voor werkgerelateerd gebruik, bestaat uit zeven eenheden, waaronder medische praktijken en een apotheek. De verdachte, die een voormalige arts van de arts had omgebouwd tot leefruimte, werd geconfronteerd met de beëindiging van zijn huurders na de oprichting van een nieuw medisch centrum in de buurt.

Momenteel worden slechts drie eenheden gebruikt als medische praktijken, terwijl andere eenheden gedeeltelijk worden gehuurd of leeg. Verschillende sub -eigenaren vroegen de verdachte om af te zien van het gebruik van appartementen. Een rechtbank verwierp aanvankelijk de rechtszaak, maar de rechtbank vond later plaats en veroordeelde de verdachte. De BGH verwierp nu de herziening van de verweerder en ontdekte dat het gebruik van residentiële doeleinden niet compatibel was met de bestaande gemeenschapsbevel. Woongebruik werd als verontrustender beschouwd dan het oorspronkelijke professionele gebruik, dat de legitieme interesse van de gedeeltelijke eigenaren onderstreept bij het behoud van het professionele bouwkarakter.

Hoewel de verweerder mogelijk recht zou kunnen zijn op aanpassing van de gemeenschap om gebruik voor residentiële doeleinden mogelijk te maken, benadrukte de BGH dat deze claim moest worden gehandhaafd. Een bewering van de aanpassingsclaim kon niet worden gebruikt als een bezwaar tegen de voorlopige verlichting. De BGH heeft ook duidelijk gemaakt dat naleving van de bestaande gemeenschapsorde noodzakelijk is tot een wettelijk bindend oordeel, dat het belang illustreert van de duidelijke voorschriften voor het gebruik van gedeeltelijke eigendommen in industriële gebouwen.