Naujas medicinos centras Hebertshausene prasideda: Gyvenimas ir gydymas kartu!

Hebertshausen mieste, naujame medicinos centre, kurio bendras plotas yra 750 kvadratinių metrų medicininei ir terapijos praktikai, taip pat planuojama dar 750 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto. Statybos planuojama pradėti šiais metais, kad būtų užtikrinta medicininė priežiūra regione. Nors kaime gydytojai netrūksta, medicinos infrastruktūrą sugriežtino nuo 2017 m. Vaistinės uždarymo, o tai lemia pelningumo priežastys. Dėl didelių vaistinių darbuotojų įstatymo reikalavimų sunku atidaryti naują vaistinę.

Vietos taryba išreiškė norą rasti narkotikų priežiūros sprendimą, kuris taip pat prieinamas mažiau interneto sezonui. Informacijos renginiai suinteresuotiems gydytojams įvyko pernai, ir jau yra grupė suinteresuotų šalių, susidedančių iš dviejų bendrosios praktikos gydytojų, taip pat psicho ir kineziterapeutų. Taip pat yra iššūkis, kai trūksta medicinos technikos personalo, todėl tikslas yra padaryti medicinos centrą patrauklų medicinos personalui. Planavimo dalis yra tvarios statybos ir naudojamos asmeninės zonos.

pastatų planai ir gyvenamoji erdvė

Medicinos centro planavimas buvo vykdomas nuo 2018 m., O pradinė vieta miesto centre buvo perkelta į Krautgartenstrasse. Patvirtintuose planuose yra du pastatai: medicinos centras su medicinos pramone apatiniuose aukštuose ir keturi apartamentai trečiame aukšte ir kitas grynas namas. Gyvenamojo ploto su nuolaida yra susijusi su pajamų limitais: Asmenys gali gauti maksimalias 28 300 eurų pajamas, o ši suma yra 43 200 eurų dviem. Kiekvienam vaikui riba padidėja 3200 eurų. Nepaisant šių reikalavimų, mažai atsako į siūlomus butus, todėl mažiau atsiliepimų, nei tikėtasi iš pradžių.

Statybos kompanijų konkursas baigiasi sausio viduryje, o pasiūlymų turo pabaiga tikimasi iki 2025 m. Kovo arba balandžio mėn. Naujojo medicinos centro ir namas yra 300 metrų nuo naujos medinės šlifavimo parduotuvės, kur bus pastatytas naujas gyvenamasis plotas.

Atitinkamai teisinėje byloje Federalinis teisingumo teismas (BGH) nusprendė, kad daliniai savininkai turi susilaikyti nuo savo vienetų naudojimo komerciniais namuose gyvenamosioms reikmėms. Aptariamas pastatas, kuris iš pradžių buvo skirtas su darbu susijusiam naudojimui, sudaro septyni vienetai, įskaitant medicinos praktiką ir vaistinę. Atsakovas, kuris buvusį gydytojo kabinetą pavertė gyvenamąja erdve, susidūrė su savo nuomininkų nutraukimu po to, kai netoliese buvo įsteigtas naujas medicinos centras.

Šiuo metu kaip medicinos praktika naudojami tik trys vienetai, o kiti vienetai yra iš dalies nuomojami arba tušti. Keletas sub -savininkų paprašė atsakovo susilaikyti nuo butų naudojimo. Apygardos teismas iš pradžių atmetė ieškinį, tačiau vėliau apygardos teismas vyko ir pasmerkė atsakovą. Dabar BGH atmetė atsakovo peržiūrą ir nustatė, kad naudojimas gyvenamosioms reikmėms nebuvo suderinamas su esama bendruomenės įsakymu. Gyvenamieji naudojimas buvo laikomas labiau nerimą keliančiu nei pirminis profesinis naudojimas, kuris pabrėžia teisėtą dalinių savininkų susidomėjimą išsaugant profesionalų pastato pobūdį.

Nors atsakovas gali turėti teisę prisitaikyti prie bendruomenės įsakymo, kad būtų galima naudoti gyvenamuosius tikslus, BGH pabrėžė, kad šis ieškinys turi būti įgyvendintas. Teiginys dėl adaptacijos negalėjo būti panaudotas kaip prieštaravimas draudimo palengvinimui. BGH taip pat leido suprasti, kad esamos bendruomenės tvarkos laikymasis yra būtinas iki teisiškai įpareigojančio sprendimo, kuris parodo aiškių nuostatų, skirtų dalinio turto naudojimui pramoniniuose pastatuose, svarbą.