Le nouveau centre médical à Hebertshausen commence: vivre et guérir combiné!

à Hebertshausen, un nouveau centre médical avec une superficie totale de 750 mètres carrés pour les pratiques médicales et de thérapie ainsi que 750 mètres carrés d'espace de vie. La construction devrait commencer cette année pour assurer des soins médicaux dans la région. Bien qu'il n'y ait pas de pénurie aiguë de médecins dans le village, l'infrastructure médicale a été resserrée par la fermeture d'une pharmacie en 2017, qui est due à des raisons de rentabilité. Les exigences élevées de la Loi sur le personnel de la pharmacie rendent difficile l'ouverture d'une nouvelle pharmacie.

Le conseil local a exprimé le souhait de trouver une solution aux soins médicamenteux qui est également accessible pour moins de saison Internet. Les événements d'information pour les médecins intéressés ont eu lieu l'année dernière, et il existe déjà un groupe de parties intéressées composées de deux médecins généralistes ainsi que de psycho et de physiothérapeutes. Il y a aussi un défi dans le manque de personnel médical-technique, c'est pourquoi c'est l'objectif de rendre le centre médical attrayant pour le personnel médical. La construction durable et les zones personnelles utilisées font partie de la planification.

Plans de construction et espace de vie

La planification du centre médical est en cours depuis 2018, l'emplacement d'origine dans le centre-ville déménagé à Krautgartenstrasse. Les plans approuvés comprennent deux bâtiments: un centre médical avec une industrie médicale aux étages inférieurs et quatre appartements au troisième étage et une autre maison pure. L'espace de vie réduit est lié aux limites de revenu: les particuliers peuvent atteindre un revenu maximal de 28 300 euros, tandis que ce montant est de 43 200 euros pour deux. Pour chaque enfant, la limite augmente de 3 200 euros. Malgré ces exigences, il y a une faible réponse à l'intérêt pour les appartements offerts, c'est pourquoi moins de commentaires que prévu.

L'appel d'offres pour les entreprises de construction se termine à la mi-janvier, et la fin du tour d'appel d'offres est attendue jusqu'en mars ou avril 2025. L'emplacement du nouveau centre médical et de la maison est à 300 mètres de la nouvelle boutique de broyage en bois, où une nouvelle zone résidentielle sera construite.

Dans une affaire juridique correspondante, la Cour fédérale de justice (BGH) a décidé que les propriétaires partiels devaient s'abstenir d'utiliser leurs unités à des fins résidentielles dans une maison commerciale. Le bâtiment en question, qui était à l'origine destiné à une utilisation liée au travail, se compose de sept unités, y compris des pratiques médicales et une pharmacie. L'accusé, qui avait converti un ancien cabinet de médecin en espace de vie, a été confronté à la fin de ses locataires après la création d'un nouveau centre médical à proximité.

Actuellement, seulement trois unités sont utilisées comme pratiques médicales, tandis que d'autres unités sont partiellement louées ou vides. Plusieurs sous-propriétaires ont demandé à l'accusé de s'abstenir d'utiliser des appartements. Un tribunal de district a initialement rejeté le procès, mais le tribunal de district a eu lieu plus tard et a condamné l'accusé. Le BGH a maintenant rejeté la révision de l'accusé et a constaté que l'utilisation à des fins résidentielles n'était pas compatible avec l'ordre communautaire existant. L'utilisation résidentielle était considérée comme plus troublante que l'utilisation professionnelle d'origine, qui souligne l'intérêt légitime des propriétaires partiels dans la préservation du caractère professionnel du bâtiment.

Bien que le défendeur puisse éventuellement avoir droit à l'adaptation de l'ordre communautaire pour permettre l'utilisation à des fins résidentielles, le BGH a souligné que cette affirmation devait être appliquée. Une affirmation de la réclamation d'adaptation n'a pas pu être utilisée comme objection à la réparation injonctive. Le BGH a également clairement indiqué que le respect de l'ordre communautaire existant est nécessaire jusqu'à un jugement juridiquement contraignant, qui illustre l'importance des réglementations claires pour l'utilisation de biens partiels dans les bâtiments industriels.