Nyt medicinsk center i Hebertshausen starter: Living og helbredelse kombineret!

I Hebertshausen planlægges et nyt medicinsk center med et samlet areal på 750 kvadratmeter til medicinsk og terapipraksis samt yderligere 750 kvadratmeter boligareal. Konstruktionen er planlagt til at begynde i år for at sikre medicinsk behandling i regionen. Selvom der ikke er nogen akut mangel på læger i landsbyen, er den medicinske infrastruktur blevet strammet af siden lukningen af et apotek i 2017, hvilket skyldes rentabilitetsårsager. Høje krav i apotekets personale -loven gør det vanskeligt at åbne et nyt apotek.

Lokalrådet har udtrykt ønsket om at finde en løsning på den narkotikasætning, der også er tilgængelig for mindre internetsæson. Informationsbegivenheder for interesserede læger fandt sted sidste år, og der er allerede en gruppe interesserede parter bestående af to praktiserende læger såvel som psyko og fysioterapeuter. Der er også en udfordring i manglen på medicinsk-teknisk personale, hvorfor det er målet at gøre det medicinske center attraktivt for medicinsk personale. Bæredygtig konstruktion og personlige områder er en del af planlægningen.

bygningsplaner og boligareal

Planlægningen af det medicinske center er i gang siden 2018, hvor den oprindelige placering i byens centrum flyttes til Krautgartenstrasse. De godkendte planer inkluderer to bygninger: et medicinsk center med en medicinsk industri på de nederste etager og fire lejligheder på tredje sal og et andet rent hus. Den nedsatte boligareal er knyttet til indkomstgrænser: Enkeltpersoner kan opnå en maksimal indkomst på 28.300 euro, mens dette beløb er 43.200 euro for to. For hvert barn øges grænsen med 3.200 euro. På trods af disse krav er der en lav reaktion på interessen for de tilbudte lejligheder, og det er grunden til, at færre feedback end oprindeligt forventet.

Tenderen for byggefirmaer slutter i midten af januar, og slutningen af budgrunden forventes indtil marts eller april 2025. Placeringen af det nye medicinske center og hus er 300 meter fra den nye trævalende butik, hvor der skal bygges et nyt boligområde.

I en tilsvarende juridisk sag besluttede Federal Court of Justice (BGH), at delvise ejere skulle afstå fra at bruge deres enheder til boligformål i et kommercielt hjem. Den pågældende bygning, der oprindeligt var beregnet til arbejde -relateret brug, består af syv enheder, inklusive medicinsk praksis og et apotek. Den tiltalte, der havde konverteret et tidligere lægekontor til boligareal, stod over for opsigelsen af sine lejere efter oprettelsen af et nyt medicinsk center i nærheden.

I øjeblikket bruges kun tre enheder som medicinsk praksis, mens andre enheder delvist lejes eller tomme. Flere underejere bad den tiltalte om at afstå fra at bruge lejligheder. En tingrett afviste oprindeligt retssagen, men tingretten fandt senere sted og fordømte den tiltalte. BGH afviste nu sagsøgtes revision og fandt, at brugen til boligformål ikke var kompatibel med den eksisterende samfundsordre. Boligbrug blev betragtet som mere foruroligende end den oprindelige professionelle brug, som understreger de legitime interesse for de delvise ejere i bevarelsen af den professionelle bygningskarakter.

Selvom den tiltalte muligvis kunne have ret til tilpasning af samfundsordren for at muliggøre brug til boligformål, understregede BGH, at denne påstand skulle håndhæves. En påstand om tilpasningskrav kunne ikke bruges som en indsigelse mod den påbudte lettelse. BGH gjorde det også klart, at overholdelse af den eksisterende samfundsordre er nødvendig indtil en juridisk bindende dom, der illustrerer vigtigheden af de klare regler for brugen af delvis ejendom i industribygninger.