يبدأ المركز الطبي الجديد في Hebertshausen: المعيشة والشفاء مجتمعة!

في Hebertshausen ، وهو مركز طبي جديد يبلغ مساحته 750 متر مربع للممارسات الطبية والعلاج بالإضافة إلى 750 متر مربع من المساحات المعيشية. من المقرر أن يبدأ البناء هذا العام لضمان الرعاية الطبية في المنطقة. على الرغم من عدم وجود نقص حاد في الأطباء في القرية ، فقد تم تشديد البنية التحتية الطبية من قبل الإغلاق منذ إغلاق الصيدلية في عام 2017 ، والتي تعود إلى أسباب الربحية. المتطلبات العالية لقانون موظفي الصيدلة تجعل من الصعب فتح صيدلية جديدة.

أعرب المجلس المحلي عن رغبتهم في إيجاد حل للعناية بالمخدرات التي يمكن الوصول إليها أيضًا لموسم إنترنت أقل. حدثت أحداث المعلومات للأطباء المهتمين العام الماضي ، وهناك بالفعل مجموعة من الأطراف المعنية التي تتكون من ممارسين عامين وكذلك أخصائيي العلاج النفسي والطبيعية. هناك أيضًا تحدٍ في نقص الموظفين الطبيين الطبيين ، وهذا هو السبب في أن الهدف هو جعل المركز الطبي جذابًا للموظفين الطبيين. البناء المستدام والمناطق الشخصية المستخدمة هي جزء من التخطيط.

خطط البناء ومساحة المعيشة

تم تنظيم التخطيط للمركز الطبي منذ عام 2018 ، مع نقل الموقع الأصلي في وسط المدينة إلى Krautgartenstrasse. تشمل الخطط المعتمدة مبنيين: مركز طبي يحتوي على صناعة طبية على الطوابق السفلية وأربع شقق في الطابق الثالث ومنزل نقي آخر. ترتبط مساحة المعيشة المخفضة بحدود الدخل: يجوز للأفراد تحقيق أقصى دخل يبلغ 28300 يورو ، في حين أن هذا المبلغ هو 43200 يورو لشخصين. لكل طفل ، يزيد الحد بمقدار 3200 يورو. على الرغم من هذه المتطلبات ، هناك استجابة منخفضة للاهتمام بالشقق المعروضة ، وهذا هو السبب في وجود عدد أقل من التعليقات المتوقعة أصلاً.

ينتهي العطاء لشركات البناء في منتصف يناير ، ومن المتوقع أن نهاية جولة العطاءات حتى مارس أو أبريل 2025. يقع موقع المركز الطبي الجديد والمنزل على بعد 300 متر من متجر الطحن الخشبي الجديد ، حيث سيتم بناء منطقة سكنية جديدة.

في القضية القانونية المقابلة ، قررت محكمة العدل الفيدرالية (BGH) أن يتعين على المالكين الجزئيين الامتناع عن استخدام وحداتهم للأغراض السكنية في منزل تجاري. يتكون المبنى المعني ، الذي كان مخصصًا في الأصل للاستخدام المرتبط بالعمل ، من سبع وحدات ، بما في ذلك الممارسات الطبية والصيدلية. واجه المدعى عليه ، الذي حول مكتب الطبيب السابق إلى مساحة معيشة ، بإنهاء المستأجرين بعد إنشاء مركز طبي جديد قريب.

حاليًا يتم استخدام ثلاث وحدات فقط كممارسات طبية ، بينما يتم تأجير وحدات أخرى جزئيًا أو فارغة. طلب العديد من المالكين الفرعي من المدعى عليه الامتناع عن استخدام الشقق. رفضت محكمة المقاطعة الدعوى في البداية ، لكن محكمة المقاطعة وقعت في وقت لاحق وأدان المدعى عليه. رفضت BGH الآن مراجعة المدعى عليه ووجدت أن استخدام لأغراض سكنية لم يكن متوافقًا مع ترتيب المجتمع الحالي. اعتبر الاستخدام السكني أكثر إزعاجًا من الاستخدام المهني الأصلي ، والذي يؤكد المصلحة المشروعة للمالكين الجزئيين في الحفاظ على شخصية البناء المهنية.

على الرغم من أن المدعى عليه يمكن أن يحق له تكييف أمر المجتمع لتمكين الاستخدام لأغراض سكنية ، إلا أن BGH شدد على أن هذا الادعاء يجب إنفاذه. لا يمكن استخدام تأكيد مطالبة التكيف كاعتراض على الإغاثة الزجرية. أوضحت BGH أيضًا أن الامتثال لأمر المجتمع الحالي ضروري حتى يكون الحكم الملزم قانونًا ، والذي يوضح أهمية اللوائح الواضحة لاستخدام الممتلكات الجزئية في المباني الصناعية.