Echtpaar koopt voor 40,2 miljoen dollar een door motten aangetast Londens landhuis

Echtpaar koopt voor 40,2 miljoen dollar een door motten aangetast Londens landhuis

Een echtpaar dat een villa in Londen kocht voor £32.500.000 ($40.200.000) heeft toestemming van de rechtbank gekregen om het pand terug te geven en het grootste deel van hun kosten terug te verdienen nadat het huis werd getroffen door een enorme mottenplaag.

Het droomhuis in Notting Hill

Horbury Villa, gelegen aan een van de rustige, groene straten buiten Notting Hill, leek het perfecte huis in Noordwest-Londen. Maar achter de prachtige Victoriaanse gevel leefde een kolonie motten geïsoleerd en richtte grote schade aan door het hele huis. De villa heeft een zwembad, spa, fitnessruimte, bioscoop en wijnkelder.

De aankoop en ontdekking van de mottenplaag

Iya Patarkatsishvili, de dochter van een Georgische biljonair, en haar echtgenoot Yevhen Hunyak kochten het huis in mei 2019 van William Woodward-Fisher, een taxateur en vastgoedontwikkelaar. Maar nadat ze waren ingetrokken, vonden ze motten op hun tandenborstels, handdoeken en wijnglazen. De insecten beschadigden ook hun kleding, waarvan een deel moest worden weggegooid.

De omvang van de mottenplaag

Hunyak meldde dat hij op een gegeven moment dagelijks tussen de 10 en 35 motten doodde, terwijl zijn familie en schoonmakers dat ook deden. Een rechter heeft in het voordeel van het echtpaar geoordeeld en oordeelde dat Woodward-Fisher vóór de verkoop ‘frauduleuze verkeerde voorstellingen’ had gemaakt en ‘een ernstige mottenplaag in de isolatie van het huis’ had verborgen.

Uitspraak van de rechtbank en gevolgen

De heer Justice Fancourt ontdekte dat Woodward-Fisher onjuiste antwoorden had gegeven op drie vragen voordat hij het huis verkocht, waaronder de bewering dat hij zich niet bewust was van ongedierte of verborgen gebreken in het onroerend goed. Volgens de uitspraak had de vrouw van Woodward-Fisher begin 2018 al een probleem met kleermotten (Tineola bisselliella) opgemerkt, na de installatie van nieuwe isolatie als onderdeel van omvangrijke bouwwerkzaamheden. Er werden uitroeiingsspecialisten ingeschakeld om het probleem te bestrijden, en ze stuurde enkele e-mails over de mottenplaag door naar haar man.

Een oordeel met gevolgen

Fancourt merkte in zijn uitspraak op dat hij niet geloofde dat Woodward-Fisher opzettelijk probeerde de kopers te misleiden. In plaats daarvan wilde Woodward-Fisher eenvoudigweg het huis verkopen en verder trekken. Naast het terugbetalen van het grootste deel van de aankoopprijs, minus een bedrag voor de periode dat het echtpaar in het pand doorbracht, kende Fancourt hem ook een "aanzienlijke schadevergoeding" toe, evenals alle kosten die het echtpaar had gemaakt om van de motten af ​​te komen.