生活在奥地利：新计划带来了相当小的进步！

生活在奥地利：新计划带来了相当小的进步！

ÖVP、SPÖ 和 NEOS 联盟的新政府计划重点关注“经济适用住房”主题。这是安德烈亚斯·巴布勒 (Andreas Babler) 领导下的 SPÖ 多年来第一次拥有自己的住房问题部门。专家称这些措施是朝着正确方向迈出的一步，但担心房地产市场不会发生根本性变化。 WIFO 专家 Michael Klien 强调：“这个政府计划不会是炸弹。”这也得到了证实 小报纸 ，该报告指出，预计不会对房地产行业产生重大影响。

有关租金上限及其实施的详细信息

该计划规定对受监管市场的租金逐步设定上限，从 2028 年起，租金涨幅最多限制在 3%。如果通货膨胀率升至 3% 以上，租金可能只会增加一半。然而，值得注意的是，这些规定影响不大，特别是对于定期租赁合同。克莱恩指出，这种增长往往只有在签订新合同时才会显现出来，这使得直接监管变得更加困难。此外，据报道，租金上限不适用于新建筑，这可能会损害投资非营利性住房领域的意愿。 5分钟 出现。

政府还计划将租赁合同的最低期限延长至五年。然而，专家们一致认为，这很难改变授予定期合同的强劲趋势。住宅建筑行业的批评者警告称，由于租金收入减少，装修数量下降，这可能导致建筑存量下降。然而，克莱恩看到了投资热潮的机会，因为在设定租金时有可能考虑建筑物的能源质量。尽管采取了计划中的措施，但仍显示需要进行全面的租赁法改革，而这一改革在过去二十年中一直被忽视。