生活在奥地利:新计划带来了相当小的步骤!
生活在奥地利:新计划带来了相当小的步骤!
Österreich - 在ÖVP,Spö和Neos联盟的新政府计划中,重点是“负担得起的生活”。这是Andreas Babler领导下的Spös第一次收到自己的部门来解决生活问题。专家将这些措施描述为朝着正确的方向迈出的一步,但担心预计住房市场不会发生任何根本变化。 Wifo的专家迈克尔·克里安(Michael Klien)强调:“该政府计划将不是炸弹。” This was also confirmed by the small newspaper that would not be expected that large effects are not to be expected in the living 区域。
租赁盖及其实施的详细信息
该计划规定了在受管制市场中租金的步骤 - 从2028年开始,租金增加到最多3%。如果通货膨胀率增加了三%以上,则可能只会增加一半。但是,关键指出,这些法规的影响很小,尤其是对于临时租赁合同。克里安(Klien)指出,增加的增加仅在新合同中变得有形,这使直接监管变得困难。此外,租金封面不适用于新建筑物,这可能会危害在非营利性住宅建筑领域进行投资的意愿,如出现。
政府还计划将租金合同的最低限制提高到五年。但是,专家们同意,这几乎不会改变已经强烈的授予临时合同的趋势。住宅建筑行业的批评者警告说,由于租金收入的下降,翻新工程的下降,这可能导致建筑库存下降。但是,克利安(Klien)看到了投资繁荣的机会,因为考虑到建筑物在租金形成中的充满活力的质量。尽管采取了计划的措施,但对全面的租赁法改革的需求仍信号,这在过去二十年中被错过了。
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