Vivre en Autriche: le nouveau programme apporte des étapes plutôt petites!

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Von: WOM

Österreich - Dans le nouveau programme gouvernemental de la coalition de l'ÖVP, SPö et NEOS, l'accent est mis sur la «vie abordable». C'est la première fois depuis des années que le SPö sous Andreas Babler reçoit son propre département pour les questions de vie. Les experts décrivent les mesures comme un pas dans la bonne direction, mais craignent qu'aucun changement fondamental sur le marché du logement ne soit attendu. Michael Klien, un expert du Wifo, souligne: "Ce programme gouvernemental ne sera pas une bombe." Cela a également été confirmé par le small kinspaper zone.

Détails sur la couverture de location et sa mise en œuvre

Le programme prévoit une couverture étape par étape des loyers sur le marché réglementé, selon laquelle les augmentations de loyer de 2028 devraient être limitées à un maximum de trois pour cent. Si l'inflation augmente de plus de trois pour cent, seule la moitié peut être augmentée. Cependant, il est noté de manière critique que ces réglementations ont peu d'influence, en particulier pour les contrats de location temporaires. Klien a souligné que les augmentations ne deviennent souvent tangibles que pour les nouveaux contrats, ce qui rend la réglementation directe difficile. En outre, la couverture de location ne s'applique pas aux nouveaux bâtiments, ce qui pourrait mettre en danger la volonté d'investir dans le domaine de la construction résidentielle à but non lucratif, à partir des rapports de la émerge.

Le gouvernement prévoit également d'augmenter la limitation minimale des contrats de location à cinq ans. Cependant, les experts conviennent que cela ne changera guère la tendance déjà forte à attribuer des contrats temporaires. Les critiques de l'industrie de la construction résidentielle mettent en garde contre une baisse des rénovations en raison de la baisse des revenus de location, ce qui pourrait entraîner une baisse de la construction de stocks. Cependant, Klien voit des opportunités de boom des investissements, depuis sa prise en compte de la qualité énergétique des bâtiments dans la formation de loyer. Malgré les mesures prévues, la nécessité d'une réforme complète du droit des locations est signalée, qui a été manquée au cours des deux dernières décennies.

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