Cena prenájmu ceny alebo ceny prenájmu veka: Čo prichádzajú nájomníci?

Cena prenájmu ceny alebo ceny prenájmu veka: Čo prichádzajú nájomníci?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Cenová brzda z prenájmu, ktorú nedávno rozhodla Národná rada a Federálna rada, je ostro kritizovaná. Generálny tajomník FPö Nabg. Michael Schledlitz a hovorca rezidencie Nabg. Michael Oberlechner predstavuje šokovaný vládnym „diletantizmom“, ktorý napriek svojim dobre zameraným zámerom vykazoval nariadenie, ktoré sa ukáže ako nesprávne. Podľa spoločnosti Schledlitza musia zodpovední okamžite napraviť chybu, inak by sa to mohlo posúdiť ako priznanie, že ubytovanie nájomcov nebolo skutočnou motiváciou tejto legislatívnej iniciatívy, ale iba taktickou akciou pri získavaní voličov.

Problém spočíva v tom, že nariadenie, ktoré by malo zastaviť zvýšenie hodnôt prenájmu od 1. apríla, sa vzťahuje iba na nové nájomné. Zmluvy, v ktorých je zvýšenie nájomného spojené s indexom spotrebiteľských cien, zostávajú legálne nedotknuté. Preto by bolo možné nedostatočne chrániť až 50 percent všetkých existujúcich zmlúv o prenájme. Odborníci z Asociácie nájomcov zdôraznili, že nové ustanovenia nie sú dostatočné na vytvorenie skutočnej úľavy pre nájomcov a kritizujú nedostatok realistického prístupu k neregulovaným nájomným vzťahom v súkromnej novej výstavbe.

Kritika a analýza veka ceny prenájmu

veko ceny prenájmu, ktoré vláda zaviedla v decembri 2023, sa uvádza, že sa vzťahuje na približne 1,2 milióna domácností, ale existujú podstatné vylúčenia. Z tohto opatrenia nemá úžitok okolo 425 000 domácností v neregulovanom súkromnom sektore vrátane obchodných priestorov. Združenie nájomcov potvrdzuje krok podobný trendu späť v politike prenájmu, ktorý je naďalej neprimerane zaťažený mnohými nájomníkmi. Nové nariadenia nezaručujú potrebnú úľavu vzhľadom na zvyšujúce sa životné náklady.

Okrem toho sa predpovedá, že ceny nájomných nájomcov kategórie by sa mohli dokonca zvýšiť, zatiaľ čo Asociácia nájomcov navrhuje model, ktorý zabezpečuje skutočnú cenovú brzdu pre prenájom s hornou hranicou 2 percent ročne, bez ohľadu na vek stavebného veku alebo zmluvy. Zostáva neisté, či a ako bude vláda reagovať na tieto rastúce recenzie, zatiaľ čo mnoho nájomcov sa naďalej pozerá na svoje ďalšie účty za prenájom.