Plafon de chirie sau plafon de chirie: ce îi așteaptă pe chiriași?

Plafon de chirie sau plafon de chirie: ce îi așteaptă pe chiriași?

Plafonul de chirie adoptat recent de Consiliul Național și Consiliul Federal a fost aspru criticat. Secretar general FPÖ NAbg. Michael Schnedlitz și purtătorul de cuvânt rezidențial NAbg. Michael Oberlechner pozează șocat de „diletantismul” guvernului, care, în ciuda intențiilor sale bine intenționate, a prezentat un regulament care se dovedește a fi viciat. Potrivit lui Schnedlitz, responsabilii trebuie să corecteze imediat eroarea, altfel aceasta ar putea fi văzută ca o admitere că cazarea chiriașilor nu a fost adevărata motivație a acestei inițiative legislative, ci pur și simplu o campanie tactică de atragere a alegătorilor.

Problema este că regulamentul, care a fost menit să stopeze majorarea chiriilor de la 1 aprilie, se aplică doar chiriilor noi. Contractele în care creșterile chiriilor sunt legate de indicele prețurilor de consum rămân neafectate din punct de vedere juridic. Acest lucru ar putea duce la protejarea necorespunzătoare a până la 50% din toate contractele de închiriere existente. Experții asociației de locatari au subliniat că noile reglementări nu sunt suficiente pentru a oferi o uşurare reală chiriașilor și au criticat lipsa unei abordări realiste a închirierii nereglementate în clădirile private noi.

Critica și analiza plafonului chiriei

Plafonul chiriei, pe care guvernul a introdus-o în decembrie 2023, este destinat să se aplice la aproximativ 1,2 milioane de gospodării, dar există excluderi cheie. Aproximativ 425.000 de gospodării din sectorul privat nereglementat, care includ și spații comerciale, nu beneficiază de această măsură. Asociația de chiriași confirmă o tendință înapoi în politica de închiriere, ceea ce înseamnă că mulți chiriași sunt încă împovărați în mod disproporționat. Noile reglementări nu garantează ușurarea necesară având în vedere creșterea costului vieții.

În plus, se prevede că prețurile de închiriere pentru chiriașii din categoria ar putea chiar să crească, în timp ce asociația de locatari propune un model care prevede un plafon real de chirie cu un plafon de 2 la sută pe an, indiferent de vechimea clădirii sau detaliile contractului. Încă rămâne incert dacă și cum va răspunde guvernul la aceste critici tot mai mari, în timp ce mulți chiriași continuă să se uite cu îngrijorare la următoarele facturi de închiriere.

Informații mai detaliate cu privire la efectele plafonului de chirie au fost analizate în detaliu de către asociația de locatari, după cum sunt înregistrate pe site-ul lor.