Capacul prețului prețului de închiriere sau al prețului de închiriere: Ce apar chiriașii?

Capacul prețului prețului de închiriere sau al prețului de închiriere: Ce apar chiriașii?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Frâna cu prețuri de închiriere a decis recent de Consiliul Național și Consiliul Federal este criticat puternic. FPö Secretar General NABG. Michael Schledlitz și purtătorul de cuvânt al rezidențialului NABG. Michael Oberlechner pozează șocat de „diletantismul” guvernului, care, în ciuda intențiilor sale bine, a prezentat un regulament care se dovedește a fi incorect. Potrivit lui Schledlitz, cei responsabili trebuie să remedieze imediat greșeala, în caz contrar, aceasta ar putea fi evaluată ca o admitere a faptului că cazarea chiriașilor nu a fost adevărata motivație a acestei inițiative legislative, ci doar o acțiune tactică pentru achiziția alegătorilor.

Problema constă în faptul că regulamentul, care ar trebui să oprească o creștere a valorilor direcției de închiriere de la 1 aprilie, se aplică numai la noi închirieri. Contractele în care creșterile de chirii sunt legate de indicele prețurilor de consum rămân neatinse din punct de vedere legal. Prin urmare, până la 50 la sută din totalul contractelor de închiriere existente ar putea fi protejate insuficient. Experții de la Asociația Chiriașului au subliniat că noile dispoziții nu sunt suficiente pentru a crea o ușurare reală pentru chiriași și pentru a critica lipsa unei abordări realiste pentru relațiile de închiriere nereglementate în construcții noi private.

Critica și analiza capacului prețurilor de închiriere

Capacul prețurilor de închiriere pe care guvernul l -a introdus în decembrie 2023 se spune că se aplică la aproximativ 1,2 milioane de gospodării, dar există excluderi esențiale. Aproximativ 425.000 de gospodării din sectorul privat nereglementat, inclusiv spațiile de afaceri, nu beneficiază de această măsură. Asociația chiriașilor confirmă un pas de tendință înapoi în politica de închiriere, care continuă să fie încărcată în mod disproporționat de mulți chiriași. Noile reglementări nu garantează scutirea necesară, având în vedere creșterea costurilor de viață.

În plus, se prevede că prețurile de închiriere pentru chiriașii din categoria ar putea crește chiar, în timp ce Asociația Chiriașilor sugerează un model care prevede o frână de preț de închiriere reală cu o limită superioară de 2 % pe an, indiferent de vârsta construirii sau a detaliilor contractului. Rămâne nesigur dacă și cum va reacționa guvernul la aceste recenzii din ce în ce mai mari, în timp ce mulți chiriași continuă să se uite la următoarele facturi de închiriere.