Leieprisbrems eller leiepris lokk: Hva kommer leietakere opp?

Leieprisbrems eller leiepris lokk: Hva kommer leietakere opp?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Leieprisbremsen avgjøres nylig av det nasjonale rådet og det føderale rådet blir kraftig kritisert. FPö generalsekretær Nabg. Michael Schledlitz og talsmann for boliger Nabg. Michael Oberlechner utgjør sjokkert over regjeringens "dilettantisme", som til tross for dens velbestemte intensjoner presenterte en forskrift som viser seg å være feil. I følge Schledlitz må de ansvarlige avhjelpe feilen umiddelbart, ellers kan dette vurderes som en innrømmelse av at innkvarteringen til leietakere ikke var den sanne motivasjonen til dette lovgivningsinitiativet, men bare en taktisk handling for velgerinnsamling.

Problemet ligger i det faktum at reguleringen, som skal stoppe en økning i leieturverdiene fra 1. april, bare gjelder nye utleie. Kontrakter der husleieøkninger er knyttet til forbrukerprisindeksen forblir lovlig uberørt. Derfor kan opptil 50 prosent av alle eksisterende leiekontrakter være utilstrekkelig beskyttet. Eksperter fra leietakerforeningen påpekte at de nye bestemmelsene ikke er tilstrekkelige til å skape reell lettelse for leietakere, og kritiserer mangelen på en realistisk tilnærming for uregulerte leieforhold i privat nybygg.

Kritikk og analyse av leieprislokket

Leieprislokket som regjeringen introduserte i desember 2023 sies å gjelde rundt 1,2 millioner husstander, men det er viktige unntak. Rundt 425 000 husstander i den uregulerte private sektoren, inkludert forretningslokaler, drar ikke fordel av dette tiltaket. Leietakerforeningen bekrefter et trendlignende skritt bakover i leiepolitikken, som fortsetter å være uforholdsmessig belastet av mange leietakere. De nye forskriftene garanterer ikke nødvendig lettelse med tanke på de økende levekostnadene.

I tillegg er det spådd at leieprisene for kategorien leietakere til og med kan øke, mens leietakerforeningen foreslår en modell som gir en reell leieprisbrems med en øvre grense på 2 prosent per år, uavhengig av bygningsalder eller kontraktsdetaljer. Det er fortsatt usikkert om og hvordan regjeringen vil reagere på disse økende vurderingene, mens mange leietakere fortsetter å se på sine neste leiebillegninger.