Leietak eller leietak: Hva venter leietakere?

Leietak eller leietak: Hva venter leietakere?

Husleietaket som nylig ble vedtatt av nasjonalrådet og forbundsrådet, har fått skarp kritikk. FPÖs generalsekretær NAbg. Michael Schnedlitz og boligtalsmann NAbg. Michael Oberlechner poserer sjokkert over "dilettantismen" til regjeringen, som til tross for sine velmenende intensjoner har presentert en forskrift som viser seg å være feil. Ifølge Schnedlitz må de ansvarlige rette feilen umiddelbart, ellers kan dette sees på som en innrømmelse av at innkvartering av leietakere ikke var den sanne motivasjonen for dette lovinitiativet, men rett og slett en taktisk kampanje for å tiltrekke velgere.

Problemet er at reguleringen, som var ment å stoppe veiledende husleieøkninger fra 1. april, kun gjelder for nyutleie. Kontrakter hvor husleieøkninger er knyttet til konsumprisindeksen forblir juridisk upåvirket. Dette kan føre til at opptil 50 prosent av alle eksisterende leieavtaler blir utilstrekkelig beskyttet. Eksperter fra leieboerforeningen påpekte at det nye regelverket ikke er tilstrekkelig til å gi reell lettelse for leietakere og kritiserte mangelen på en realistisk tilnærming til uregulerte leieforhold i nye private bygg.

Kritikk og analyse av husleietak

Husleietaket, som regjeringen innførte i desember 2023, er ment å gjelde rundt 1,2 millioner husstander, men det er sentrale unntak. Rundt 425.000 husstander i uregulert privat sektor, som også inkluderer næringslokaler, nyter ikke godt av dette tiltaket. Leieboerforeningen bekrefter en trend bakover i leiepolitikken, som gjør at mange leietakere fortsatt belastes uforholdsmessig. Det nye regelverket garanterer ikke den nødvendige lettelsen gitt de økende levekostnadene.

I tillegg er det spådd at leieprisene for kategorileietakere til og med kan stige, mens leieboerforeningen foreslår en modell som ser for seg et reelt leietak med et tak på 2 prosent per år, uavhengig av byggealder eller kontraktsdetaljer. Det er fortsatt usikkert om og hvordan regjeringen vil svare på denne økende kritikken, mens mange leietakere fortsetter å se spent på sine neste leieregninger.

Mer detaljert informasjon om virkningene av husleietak ble analysert i detalj av leieboerforeningen, som registrert på deres hjemmeside.