Tapa del precio del precio del alquiler o el precio de alquiler: ¿Qué surgen los inquilinos?

Tapa del precio del precio del alquiler o el precio de alquiler: ¿Qué surgen los inquilinos?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - El freno de precio de alquiler recientemente decidido por el Consejo Nacional y el Consejo Federal es muy criticado. FPö Secretario General Nabg. Michael Schledlitz y el portavoz residencial Nabg. Michael Oberlechner posa conmocionado por el "diletantismo" del gobierno, que a pesar de sus intenciones de bienvenida presentaron una regulación que resulta incorrecta. Según Schledlitz, los responsables deben remediar el error de inmediato, de lo contrario, esto podría evaluarse como una admisión de que la alojamiento de los inquilinos no era la verdadera motivación de esta iniciativa legislativa, sino solo una acción táctica para la adquisición de votantes.

El problema radica en el hecho de que la regulación, que debería detener un aumento en los valores de la dirección del alquiler a partir del 1 de abril, solo se aplica a los nuevos alquileres. Los contratos en los que los aumentos de alquiler están vinculados al índice de precios al consumidor permanecen legalmente intactos. Por lo tanto, hasta el 50 por ciento de todos los contratos de alquiler existentes podrían estar insuficientemente protegidos. Los expertos de la Asociación de Inquilinos señalaron que las nuevas disposiciones no son suficientes para crear un alivio real para los inquilinos y criticar la falta de un enfoque realista para las relaciones de alquiler no reguladas en nuevas construcciones privadas.

crítica y análisis de la tapa del precio de alquiler

La tapa del precio de alquiler que el gobierno introdujo en diciembre de 2023 se dice que se aplica a alrededor de 1,2 millones de hogares, pero existen exclusiones esenciales. Alrededor de 425,000 hogares en el sector privado no regulado, incluidas las instalaciones comerciales, no se benefician de esta medida. La Asociación de Inquilinos confirma un paso atrás en la política de alquiler, que sigue siendo desproporcionadamente cargada por muchos inquilinos. Las nuevas regulaciones no garantizan el alivio necesario en vista del aumento de los costos de vida.

Además, se predice que los precios de alquiler para los inquilinos de categoría podrían incluso aumentar, mientras que la asociación de inquilinos sugiere un modelo que proporciona un freno de precio real de alquiler con un límite superior del 2 por ciento por año, independientemente de la edad del edificio o los detalles del contrato. Sigue siendo incierto si el gobierno reaccionará a estas crecientes revisiones, mientras que muchos inquilinos continúan mirando sus próximas facturas de alquiler.