梦想家园还是幻想？年轻的蒂罗尔人正在为自己的四堵墙而战！

梦想家园还是幻想？年轻的蒂罗尔人正在为自己的四堵墙而战！

当前的政治和经济趋势正在重新激发关于蒂罗尔州年轻人购买住房融资能力的讨论。蒂罗尔州州长安东·马特尔（Anton Mattle）领导了这场辩论，他呼吁放宽现有的贷款准则。发生这种情况的背景是 奥维普 批评严格的贷款条件，并指出年轻买家面临的相关挑战。

上奥地利州青年和妇女组织（JVP）针对当前形势做出反应，指责州政府没有促进年轻人拥有住房的机会。 JVP 州主席索菲亚·基歇尔 (Sophia Kircher) 表示，缺乏获得房产的现实机会。

租金价格的影响

蒂罗尔商会的房地产和资产受托人专家小组认为，限制性贷款对租金价格有直接影响。主席兼副主席阿尔诺·维默指出，严格的指导方针将潜在买家排除在外，从而导致租赁房产的需求增加。绿党支持这一观点，指出高土地和建筑价格以及低收入是租金价格上涨的主要原因。绿党住房发言人泽利哈·阿尔斯兰 (Zeliha Arslan) 呼吁州政府采取更多措施，让住房负担得起。

租金价格波动极大，尤其是在城市地区。在城市中，出租公寓的价格在很大程度上取决于位置。靠近市中心和公共交通枢纽的公寓通常比那些较远的公寓贵得多。因此，居住在远离热门旅游目的地或滑雪场附近的年轻人，尤其是农村地区的年轻人，面临着更高的租金价格。

贷款和公众讨论

金融市场管理局 (FMA) 现在的任务是为 KIM 法规制定后续法规，该法规将于 2025 年 7 月 1 日到期。FMA 目前认为现有的贷款准则已经足够，但要求资本份额为 20%，最多还款收入的 40%，贷款期限最长为 35 年。然而，ÖVP 对此并不认同，因为他们认为这些规定是建筑业衰退和购房困难的主要原因。

持续的争论凸显了不同的观点和紧张的房地产市场。虽然 ÖVP 致力于让贷款变得更容易，但绿党强调需要就房地产市场给年轻人带来的挑战进行诚实和公开的讨论。双方都认识到寻找适当解决方案来解决不断上涨的租金价格和购房问题的紧迫性。