Drömhem eller illusion? Unga tyroler kämpar för sina egna fyra väggar!

Drömhem eller illusion? Unga tyroler kämpar för sina egna fyra väggar!

Diskussionen om möjligheten att finansiera bostadsägande för unga i Tyrolen återupplivas av aktuella politiska och ekonomiska trender. Debatten leds av Tyrolens guvernör Anton Mattle, som kräver att de befintliga låneriktlinjerna mildras. Detta sker mot bakgrund av att ÖVP Parlamentet kritiserar de rigorösa villkoren för utlåning och pekar på de utmaningar som de unga köparen har.

Den övre österrikiska ungdoms- och kvinnoorganisationen (JVP) reagerar på den nuvarande situationen genom att anklaga delstatsregeringen för att inte främja bostadsägandemöjligheter för unga människor. Enligt Sophia Kircher, JVP:s statsordförande, saknas realistiska möjligheter att förvärva egendom.

Inverkan av hyrespriser

Specialistgruppen av fastighets- och tillgångsförvaltare i den tyrolska handelskammaren hävdar att restriktiva lån har en direkt inverkan på hyrespriserna. Ordförande-suppleant Arno Wimmer påpekar att de strikta riktlinjerna utesluter potentiella köpare, vilket i efterhand leder till en ökad efterfrågan på hyresrätter. De gröna stöder denna uppfattning genom att påpeka att höga mark- och byggnadspriser samt låga inkomster är de främsta orsakerna till stigande hyrespriser. Zeliha Arslan, bostadstalesman för Miljöpartiet, uppmanar delstatsregeringen att göra mer för att göra bostäder överkomliga.

Hyrespriserna är extremt volatila, särskilt i stadsområden. I städer beror priset på hyreslägenheter mycket på läget. Lägenheter nära stadskärnor och allmänna kommunikationer är vanligtvis betydligt dyrare än de som ligger längre bort. Det gör att framförallt unga på landsbygden som inte bor nära populära utflyktsmål eller skidområden ställs inför högre hyrespriser.

Utlåning och offentlig diskussion

Finansmarknadsmyndigheten (FMA) har nu i uppdrag att ta fram en efterträdarförordning till KIM-förordningen som löper ut den 1 juli 2025. FMA anser i dagsläget att befintliga utlåningsriktlinjer är tillräckliga, men kräver en kapitalandel på 20 %, högst 40 % av inkomsten för återbetalning och en lånetid på högst 35 år. Det faller dock inte i smaken hos ÖVP, eftersom de ser reglerna som en huvudorsak till nedgången inom byggbranschen och svårigheterna med att köpa bostäder.

Den pågående debatten lyfter fram de olika åsikterna och den spända bostadsmarknaden. Samtidigt som ÖVP satsar på att underlätta utlåningen, betonar De gröna behovet av en ärlig och öppen diskussion om de utmaningar som fastighetsmarknaden ställer unga människor för. Båda sidor inser att det är brådskande att hitta lämpliga lösningar på stigande hyrespriser och problemen med att köpa en bostad.