Sanjski dom ali iluzija? Mladi Tirolci se borijo za svoje štiri stene!

Sanjski dom ali iluzija? Mladi Tirolci se borijo za svoje štiri stene!

Trenutni politični in gospodarski trendi oživljajo razpravo o možnostih financiranja lastništva stanovanj za mlade na Tirolskem. Razpravo vodi guverner Tirolske Anton Mattle, ki poziva k omilitvi obstoječih posojilnih smernic. To se zgodi v ozadju, da ÖVP kritizira rigorozne pogoje kreditiranja in opozarja na s tem povezane izzive za mlade kupce.

Zgornjeavstrijska mladinska in ženska organizacija (JVP) se odziva na trenutno situacijo z obtožbami deželne vlade, da ne spodbuja možnosti lastništva stanovanj za mlade. Po mnenju Sophie Kircher, državne predsednice JVP, primanjkuje realnih možnosti za pridobitev lastnine.

Vpliv cen najema

Specializirana skupina skrbnikov za nepremičnine in premoženje v Tirolski gospodarski zbornici trdi, da omejevalno posojanje neposredno vpliva na cene najemnin. Namestnik predsednika Arno Wimmer poudarja, da stroge smernice izključujejo potencialne kupce, kar posledično vodi v povečanje povpraševanja po nepremičninah za najem. Zeleni to stališče podpirajo s tem, da poudarjajo, da so visoke cene zemljišč in stavb ter nizki dohodki glavni vzroki za rast cen najemnin. Zeliha Arslan, tiskovna predstavnica Stranke zelenih za stanovanja, poziva državno vlado, naj stori več, da bi stanovanja postala cenovno dostopna.

Cene najemnin so izjemno spremenljive, zlasti v mestnih območjih. V mestih je cena najema stanovanj močno odvisna od lokacije. Stanovanja v bližini mestnih središč in javnih prometnih povezav so običajno bistveno dražja od tistih bolj oddaljenih. Posledično se zlasti mladi na podeželju, ki ne živijo v bližini priljubljenih izletniških destinacij ali smučišč, soočajo z višjimi cenami najema.

Posojanje in javna razprava

Organ za finančni trg (FMA) ima zdaj nalogo, da razvije uredbo, ki bo nasledila uredbo KIM, ki se izteče 1. julija 2025. FMA trenutno meni, da so obstoječe smernice za posojila zadostne, vendar zahteva kapitalski delež v višini 20 %, največ 40 % prihodkov za odplačilo in rok posojila največ 35 let. To pa ÖVP ne gre v slast, saj v pravilih vidijo glavni razlog za nazadovanje gradbeništva in težave pri nakupu stanovanj.

Tekoča razprava poudarja različne poglede in napet stanovanjski trg. Medtem ko se ÖVP zavzema za olajšanje kreditiranja, Zeleni poudarjajo potrebo po pošteni in odprti razpravi o izzivih, ki jih nepremičninski trg postavlja za mlade. Obe strani se zavedata nujnosti iskanja ustreznih rešitev za naraščajoče cene najemnin in težave pri nakupu stanovanja.