Živý sen alebo ilúzia? Mladí Tyrolovia bojujú za svoje štyri steny!

Živý sen alebo ilúzia? Mladí Tyrolovia bojujú za svoje štyri steny!

Tirol, Österreich - Diskusia o financovateľnosti domov pre mladých ľudí v Tyrole je oživená súčasnými politickými a ekonomickými prúdmi. Debatu je uvedený guvernérom Tirolu Antonom Mattleom, ktorý požaduje existujúce usmernenia o rozdelení úveru. To sa deje na základe pozadia, že ÖVP kritizoval podmienky rigorózy pre pôžičku a indikuje výzvu pre mladých kupujúcich.

Horná rakúska organizácia mládeže a žien (JVP) reaguje na súčasnú situáciu obvinením štátnej vlády, aby nepodporovala príležitosti pre obytný majetok pre mladých ľudí. Podľa Sophie Kircherovej, štátnej predsedníčky JVP, nie je nedostatok realistických príležitostí na vstup do akvizície vlastníctva.

Vplyv ceny nájomného

Špecialistická skupina krajín rozptylu nehnuteľností a bohatstva v Tyrolskej obchodnej komore tvrdí, že reštriktívne pôžičky majú priamy vplyv na ceny prenájmu. Predseda zástupca Arno Wimmer zdôrazňuje, že prísne usmernenia vylučujú potenciálnych kupujúcich, čo následne vedie k zvýšeniu dopytu po nájomných objektoch. Zelení podporujú túto perspektívu zdôrazňovaním, že vysoké základné a stavebné ceny, ako aj nízke príjmy sú hlavnými príčinami rastúcich cien prenájmu. Zeliha Arslan, hovorkyňa Zelených, vyžaduje od štátnej vlády väčší záväzok, aby sa životný priestor stal dostupným.

Ceny prenájmu sú mimoriadne volatilné, najmä v mestských oblastiach. V mestách cena prenájmu apartmánov do značnej miery závisí od situácie. Apartmány v blízkosti centier mesta a spojenia verejnej dopravy sú zvyčajne výrazne drahšie ako tie, ktoré sú ďalej. Výsledkom je, že mladí ľudia vo vidieckych oblastiach, ktorí nežijú v blízkosti populárnych destinácií exkurzie alebo lyžiarskych území, čelia vyšším cenám nájomného.

požičiavanie a verejná diskusia

Dohľad finančného trhu (FMA) má teraz za úlohu vypracovať plán nástupníctva pre reguláciu KIM, ktorý vyprší 1. júla 2025. V súčasnosti FMA považuje existujúce drahokamy z pôžičiek za dostatočné, ale vyžaduje si podiel 20%, čo je maximálne 40% z príjmu za splácanie a maximálne obdobie pôžičiek maximálne 35 rokov. To však nie je dobre prijaté ÖVP, pretože vníma pravidlá ako hlavný dôvod poklesu stavebného priemyslu a ťažkostí pri získavaní svojich domovov.

Prebiehajúca debata ilustruje rôzne názory a napätý trh s bývaním. Zatiaľ čo ÖVP sa týka úľavy z pôžičiek, Zelení zdôrazňujú potrebu čestnej a otvorenej diskusie o výzvach, ktoré trh nehnuteľností prináša mladým ľuďom. Obe strany uznávajú naliehavosť hľadania vhodných riešení pre rastúce ceny prenájmu a problémy so získaním vlastného domu.