Casa de vis sau iluzie? Tinerii tirolezi se luptă pentru propriile lor patru ziduri!

Casa de vis sau iluzie? Tinerii tirolezi se luptă pentru propriile lor patru ziduri!

Discuția despre capacitatea de finanțare a proprietății pentru tinerii din Tirol este revitalizată de tendințele politice și economice actuale. Dezbaterea este condusă de guvernatorul Tirolului Anton Mattle, care solicită relaxarea liniilor directoare existente în materie de creditare. Acest lucru se întâmplă pe fundalul că ÖVP critică condițiile riguroase de creditare și subliniază provocările asociate pentru tinerii cumpărători.

Organizația pentru tineret și femei din Austria Superioară (JVP) reacționează la situația actuală acuzând guvernul statului că nu promovează oportunitățile de proprietate pentru tineri. Potrivit Sophiei Kircher, președintele de stat JVP, există o lipsă de oportunități realiste de a achiziționa proprietăți.

Influența prețurilor de închiriere

Grupul de specialitate al administratorilor de imobiliare și active din Camera de Comerț Tiroleză susține că creditarea restrictivă are un impact direct asupra prețurilor de închiriere. Președintele-adjunct Arno Wimmer subliniază că liniile directoare stricte exclud potențialii cumpărători, ceea ce duce ulterior la o creștere a cererii de proprietăți închiriate. Verzii susțin acest punct de vedere subliniind că prețurile ridicate ale terenurilor și clădirilor, precum și veniturile scăzute sunt principalele cauze ale creșterii prețurilor de închiriere. Zeliha Arslan, purtătoarea de cuvânt a Partidului Verzilor pentru locuințe, face apel la guvernul statului să facă mai multe pentru ca locuințele să fie accesibile.

Prețurile de închiriere sunt extrem de volatile, mai ales în zonele urbane. În orașe, prețul apartamentelor de închiriat depinde foarte mult de locație. Apartamentele din apropierea centrelor orașului și a legăturilor de transport public sunt de obicei mult mai scumpe decât cele mai îndepărtate. Ca urmare, tinerii în special din zonele rurale care nu locuiesc în apropierea destinațiilor populare de excursii sau zonelor de schi se confruntă cu prețuri mai mari de închiriere.

Împrumut și discuție publică

Autoritatea pentru Piața Financiară (FMA) are acum sarcina de a dezvolta un regulament succesor al Regulamentului KIM, care expiră la 1 iulie 2025. FMA consideră în prezent că sunt suficiente liniile directoare de creditare existente, dar necesită o cotă de capital de 20%, maximum 40% din venit pentru rambursare și un termen de împrumut de maximum 35 de ani. Cu toate acestea, acest lucru nu merge bine cu ÖVP, deoarece ei văd regulile drept principalul motiv pentru declinul industriei construcțiilor și dificultățile în achiziționarea de locuințe.

Dezbaterea în curs evidențiază opiniile diferite și piața imobiliară tensionată. În timp ce ÖVP se angajează să faciliteze împrumuturile, Verzii subliniază necesitatea unei discuții sincere și deschise despre provocările pe care piața imobiliară le prezintă tinerilor. Ambele părți recunosc urgența de a găsi soluții adecvate la creșterea prețurilor de închiriere și problemele legate de achiziționarea unei locuințe.