Drømmehjem eller illusjon? Unge tyrolere kjemper for sine egne fire vegger!

Drømmehjem eller illusjon? Unge tyrolere kjemper for sine egne fire vegger!

Diskusjonen om muligheten til å finansiere boligeierskap for unge mennesker i Tyrol blir revitalisert av aktuelle politiske og økonomiske trender. Debatten ledes av Tyrols guvernør Anton Mattle, som ber om å lempe på de eksisterende utlånsretningslinjene. Dette skjer på bakgrunn av at ÖVP kritiserer de strenge betingelsene for utlån og påpeker de tilhørende utfordringene for unge kjøpere.

Den øvre østerrikske ungdoms- og kvinneorganisasjonen (JVP) reagerer på den nåværende situasjonen ved å anklage delstatsregjeringen for ikke å fremme boligeierskapsmuligheter for unge mennesker. Ifølge Sophia Kircher, JVP-statsformann, er det mangel på realistiske muligheter til å erverve eiendom.

Påvirkning av leiepriser

Spesialistgruppen av eiendoms- og eiendomsforvaltere i Tyrolean Chamber of Commerce argumenterer for at restriktive utlån har en direkte innvirkning på leieprisene. Styreleder Arno Wimmer påpeker at de strenge retningslinjene utelukker potensielle kjøpere, noe som i ettertid fører til økt etterspørsel etter utleieboliger. De Grønne støtter dette synet ved å påpeke at høye tomte- og byggepriser samt lave inntekter er hovedårsakene til stigende leiepriser. Zeliha Arslan, boligtalskvinne for Miljøpartiet De Grønne, ber delstatsregjeringen gjøre mer for å gjøre boliger rimelige.

Leieprisene er ekstremt ustabile, spesielt i urbane områder. I byer avhenger prisen på utleieleiligheter sterkt av beliggenheten. Leiligheter nær sentrum og offentlige transportforbindelser er vanligvis betydelig dyrere enn de som ligger lenger unna. Dette fører til at særlig unge i distriktene som ikke bor i nærheten av populære utfluktsmål eller skiområder, blir konfrontert med høyere leiepriser.

Utlån og offentlig diskusjon

Finansmarkedstilsynet (FMA) har nå i oppgave å utvikle en etterfølgerforskrift for KIM-forordningen, som utløper 1. juli 2025. FMA anser i dag de eksisterende utlånsretningslinjene som tilstrekkelige, men krever en kapitalandel på 20 %, maksimalt 40 % av inntekten for tilbakebetaling og en lånetid på maksimalt 35 år. Dette faller imidlertid ikke i god jord hos ÖVP, da de ser på reglene som en hovedårsak til nedgangen i byggebransjen og vanskelighetene med å kjøpe bolig.

Den pågående debatten synliggjør de ulike synene og det spente boligmarkedet. Mens ÖVP er opptatt av å gjøre utlån enklere, understreker De Grønne behovet for en ærlig og åpen diskusjon om utfordringene eiendomsmarkedet gir ungdom. Begge sider erkjenner at det haster med å finne passende løsninger på stigende leiepriser og problemene med å kjøpe bolig.