Sapņu māja vai ilūzija? Jaunie tirolieši cīnās par savām četrām sienām!

Sapņu māja vai ilūzija? Jaunie tirolieši cīnās par savām četrām sienām!

Pašreizējās politiskās un ekonomiskās tendences atdzīvina diskusijas par iespējām finansēt jauniešu īpašumtiesības uz māju Tirolē. Debates vada Tiroles gubernators Antons Metls, kurš aicina mīkstināt esošās kreditēšanas vadlīnijas. Tas notiek uz fona, ka ÖVP kritizē stingros kreditēšanas nosacījumus un norāda uz ar tiem saistītajiem izaicinājumiem gados jauniem pircējiem.

Augšaustrijas jaunatnes un sieviešu organizācija (JVP) reaģē uz pašreizējo situāciju, apsūdzot štata valdību par to, ka tā neveicina jauniešiem mājokļa īpašuma iespējas. Pēc JVP valsts priekšsēdētājas Sofijas Kirheres teiktā, trūkst reālu iespēju iegūt īpašumu.

Īres cenu ietekme

Tiroles Tirdzniecības kameras nekustamo īpašumu un aktīvu pilnvarnieku speciālistu grupa apgalvo, ka ierobežojoša kreditēšana tieši ietekmē īres cenas. Priekšsēdētājs-vietnieks Arno Vimers norāda, ka stingrās vadlīnijas izslēdz potenciālos pircējus, kas pēc tam izraisa pieprasījuma pieaugumu pēc nomas īpašumiem. Zaļie atbalsta šo viedokli, norādot, ka augstās zemes un ēku cenas, kā arī zemie ienākumi ir galvenie īres cenu kāpuma cēloņi. Zaļās partijas mājokļu pārstāve Zeliha Arslana aicina štata valdību darīt vairāk, lai mājokļi būtu pieejami.

Īres cenas ir ļoti svārstīgas, īpaši pilsētās. Pilsētās īres dzīvokļu cena lielā mērā ir atkarīga no atrašanās vietas. Dzīvokļi netālu no pilsētas centra un sabiedriskā transporta parasti ir ievērojami dārgāki nekā tālāk. Tā rezultātā īpaši lauku apvidos jaunieši, kuri nedzīvo populāru ekskursiju galamērķu vai slēpošanas vietu tuvumā, saskaras ar augstākām īres cenām.

Kreditēšana un sabiedriskā apspriešana

Finanšu tirgus iestādei (FMA) tagad ir uzdevums izstrādāt KIM regulas pēctecības regulējumu, kura termiņš beidzas 2025. gada 1. jūlijā. FMA šobrīd uzskata, ka esošās kreditēšanas vadlīnijas ir pietiekamas, taču atmaksai nepieciešama kapitāla daļa 20%, ne vairāk kā 40% no ienākumiem un aizdevuma termiņš ne vairāk kā 35 gadi. Tomēr ÖVP tas neiet pie sirds, jo viņi noteikumus uzskata par galveno iemeslu būvniecības nozares lejupslīdei un mājokļu iegādes grūtībām.

Notiekošās debates izceļ dažādus viedokļus un saspringto mājokļu tirgu. Kamēr ÖVP ir apņēmusies atvieglot kreditēšanu, zaļie uzsver nepieciešamību pēc godīgas un atklātas diskusijas par izaicinājumiem, ko nekustamo īpašumu tirgus rada jauniešiem. Abas puses atzīst, ka steidzami jāmeklē piemēroti risinājumi pieaugošajām īres cenām un mājokļa iegādes problēmām.