Svajonių namai ar iliuzija? Jaunieji tiroliečiai kovoja už savo keturias sienas!

Svajonių namai ar iliuzija? Jaunieji tiroliečiai kovoja už savo keturias sienas!

Diskusiją apie galimybę finansuoti jaunų žmonių būstą Tirolyje atgaivina dabartinės politinės ir ekonominės tendencijos. Diskusijai vadovauja Tirolio gubernatorius Antonas Mattle'as, kuris ragina sušvelninti esamas skolinimo gaires. Tai atsitinka atsižvelgiant į tai, kad ÖVP kritikuoja griežtas skolinimo sąlygas ir atkreipia dėmesį į su tuo susijusius iššūkius jauniems pirkėjams.

Aukštutinės Austrijos jaunimo ir moterų organizacija (JVP) reaguoja į susidariusią situaciją kaltindama valstijos vyriausybę neskatinant jaunimo galimybių įsigyti būstą. JVP valstybės pirmininkės Sophios Kircher teigimu, trūksta realių galimybių įsigyti nuosavybę.

Nuomos kainų įtaka

Tirolio prekybos rūmų nekilnojamojo turto ir turto patikėtinių specialistų grupė teigia, kad ribojantis skolinimas turi tiesioginės įtakos nuomos kainoms. Pirmininkas-pavaduotojas Arno Wimmeris atkreipia dėmesį, kad griežtos gairės neįtraukia potencialių pirkėjų, o tai vėliau lemia nuomojamo turto paklausos augimą. Žalieji palaiko šią nuomonę, nurodydami, kad didelės žemės ir pastatų kainos bei mažos pajamos yra pagrindinės nuomos kainų kilimo priežastys. Zeliha Arslan, Žaliųjų partijos atstovė būstui, ragina valstijos vyriausybę padaryti daugiau, kad būstas būtų prieinamas.

Nuomos kainos itin nepastovios, ypač miestuose. Miestuose butų nuomos kaina labai priklauso nuo vietos. Netoli miesto centrų ir viešojo transporto stotelės esantys butai paprastai yra žymiai brangesni nei toliau. Dėl to jaunimas, ypač kaimo vietovėse, negyvenantis šalia populiarių ekskursijų vietų ar slidinėjimo zonų, susiduria su didesnėmis nuomos kainomis.

Skolinimas ir viešas aptarimas

Finansų rinkos institucijai (FMA) dabar tenka užduotis parengti KIM reglamentą, kuris baigiasi 2025 m. liepos 1 d., pakeisiantį reglamentą. Šiuo metu FMA mano, kad esamos skolinimo gairės yra pakankamos, tačiau reikalaujama 20% kapitalo dalies, ne daugiau kaip 40% pajamų grąžinimui ir ne ilgesniam kaip 35 metų paskolos terminui. Tačiau ÖVP tai nepatinka, nes taisykles jie laiko pagrindine statybų pramonės nuosmukio ir būsto pirkimo sunkumų priežastimi.

Šiuo metu vykstančios diskusijos išryškina skirtingas nuomones ir įtemptą būsto rinką. Nors ÖVP yra įsipareigojusi palengvinti skolinimą, Žalieji pabrėžia, kad reikia sąžiningai ir atvirai diskutuoti apie iššūkius, kuriuos nekilnojamojo turto rinka kelia jaunimui. Abi pusės pripažįsta, kad reikia skubiai ieškoti tinkamų sprendimų kylančioms nuomos kainoms ir būsto pirkimo problemoms spręsti.