Casa dei sogni o illusione? I giovani tirolesi combattono per le proprie quattro mura!

Casa dei sogni o illusione? I giovani tirolesi combattono per le proprie quattro mura!

Il dibattito sulla possibilità di finanziare la proprietà abitativa per i giovani in Tirolo viene rilanciato dalle attuali tendenze politiche ed economiche. Il dibattito è condotto dal governatore del Tirolo Anton Mattle, che chiede un allentamento delle attuali linee guida sui prestiti. Ciò accade sullo sfondo del ÖVP critica le rigorose condizioni per la concessione di prestiti e sottolinea le sfide che ne derivano per i giovani acquirenti.

L'Organizzazione giovanile e femminile dell'Alta Austria (JVP) reagisce alla situazione attuale accusando il governo regionale di non promuovere le opportunità di proprietà della casa per i giovani. Secondo Sophia Kircher, presidentessa della JVP, mancano opportunità realistiche per acquisire proprietà.

Influenza dei prezzi degli affitti

Il gruppo specializzato dei fiduciari immobiliari e patrimoniali della Camera di commercio del Tirolo sostiene che le restrizioni creditizie hanno un impatto diretto sui prezzi degli affitti. Il vicepresidente Arno Wimmer sottolinea che le severe direttive escludono i potenziali acquirenti, il che porta ad un aumento della domanda di immobili in affitto. I Verdi sostengono questa opinione sottolineando che gli alti prezzi dei terreni e degli edifici nonché i bassi redditi sono le principali cause dell'aumento dei prezzi degli affitti. Zeliha Arslan, portavoce del partito dei Verdi, chiede al governo statale di fare di più per rendere gli alloggi accessibili.

I prezzi degli affitti sono estremamente volatili, soprattutto nelle aree urbane. Nelle città il prezzo degli appartamenti in affitto dipende fortemente dalla posizione. Gli appartamenti vicino al centro città e ai collegamenti di trasporto pubblico sono generalmente molto più costosi di quelli più lontani. Di conseguenza, soprattutto i giovani nelle zone rurali che non vivono vicino a mete escursionistiche o comprensori sciistici apprezzati si trovano a dover far fronte a prezzi di affitto più elevati.

Prestito e dibattito pubblico

L'Autorità del mercato finanziario (FMA) ha ora il compito di sviluppare un regolamento che sostituisca il regolamento KIM, che scade il 1° luglio 2025. La FMA attualmente considera sufficienti le linee guida esistenti sui prestiti, ma richiede una quota di capitale del 20%, un massimo del 40% del reddito per il rimborso e una durata del prestito di massimo 35 anni. Ciò però non piace all'ÖVP, che vede nelle regole la causa principale del declino del settore edile e delle difficoltà nell'acquisto di case.

Il dibattito in corso evidenzia le diverse opinioni e la tensione sul mercato immobiliare. Mentre l'ÖVP si impegna a facilitare la concessione di prestiti, i Verdi sottolineano la necessità di un dibattito onesto e aperto sulle sfide che il mercato immobiliare pone ai giovani. Entrambe le parti riconoscono l'urgenza di trovare soluzioni adeguate all'aumento dei prezzi degli affitti e ai problemi legati all'acquisto di una casa.