Maison de rêve ou illusion ? Les jeunes Tyroliens se battent pour leurs quatre murs !

Maison de rêve ou illusion ? Les jeunes Tyroliens se battent pour leurs quatre murs !

Le débat sur la possibilité de financer l'accession à la propriété pour les jeunes du Tyrol est relancé par les tendances politiques et économiques actuelles. Le débat est mené par le gouverneur du Tyrol, Anton Mattle, qui appelle à un assouplissement des directives existantes en matière de prêts. Cela se produit dans le contexte où ÖVP critique les conditions rigoureuses d'octroi des prêts et souligne les défis qui en découlent pour les jeunes acheteurs.

L'Organisation des Jeunes et des Femmes de Haute-Autriche (JVP) réagit à la situation actuelle en accusant le gouvernement du Land de ne pas encourager les jeunes à accéder à la propriété. Selon Sophia Kircher, présidente du JVP, les possibilités réalistes d'acquérir un bien immobilier manquent.

Influence des prix de location

Le groupe spécialisé des fiduciaires immobiliers et patrimoniaux de la Chambre de commerce du Tyrol affirme que les restrictions en matière de crédit ont un impact direct sur les prix des loyers. Le président-adjoint Arno Wimmer souligne que les directives strictes excluent les acheteurs potentiels, ce qui entraîne ensuite une augmentation de la demande de biens locatifs. Les Verts soutiennent ce point de vue en soulignant que les prix élevés des terrains et des bâtiments ainsi que les faibles revenus sont les principales causes de la hausse des prix des loyers. Zeliha Arslan, porte-parole du Parti Vert en matière de logement, appelle le gouvernement de l'État à faire davantage pour rendre le logement abordable.

Les prix des loyers sont extrêmement volatils, surtout dans les zones urbaines. Dans les villes, le prix des appartements en location dépend fortement de la localisation. Les appartements situés à proximité des centres-villes et des transports publics sont généralement nettement plus chers que ceux situés plus loin. En conséquence, les jeunes, en particulier dans les zones rurales, qui ne vivent pas à proximité de destinations d'excursion ou de domaines skiables populaires, sont confrontés à des prix de location plus élevés.

Prêts et débat public

L'Autorité des marchés financiers (FMA) a désormais pour tâche d'élaborer une réglementation qui succédera au règlement KIM, qui expire le 1er juillet 2025. La FMA considère actuellement que les directives de prêt existantes sont suffisantes, mais exige une part du capital de 20 %, un maximum de 40 % des revenus pour le remboursement et une durée de prêt d'un maximum de 35 ans. Cependant, l'ÖVP n'est pas d'accord avec ces règles, qui considèrent ces règles comme l'une des principales raisons du déclin du secteur de la construction et des difficultés d'achat de logements.

Le débat en cours met en lumière les différents points de vue et le marché immobilier tendu. Alors que l'ÖVP s'engage à faciliter l'octroi de crédits, les Verts soulignent la nécessité d'un débat honnête et ouvert sur les défis que le marché immobilier pose aux jeunes. Les deux parties reconnaissent l’urgence de trouver des solutions adaptées à la hausse des prix des loyers et aux problèmes liés à l’achat d’un logement.