Unelmakoti vai illuusio? Nuoret tirolilaiset taistelevat omista neljästä seinästään!

Unelmakoti vai illuusio? Nuoret tirolilaiset taistelevat omista neljästä seinästään!

Keskustelua nuorten asunnon rahoittamisesta Tirolissa herättävät ajankohtaiset poliittiset ja taloudelliset suuntaukset. Keskustelua johtaa Tirolin kuvernööri Anton Mattle, joka vaatii nykyisten lainanantosääntöjen lieventämistä. Tämä tapahtuu sitä taustaa vasten, että ÖVP kritisoi luotonannon tiukkoja ehtoja ja huomauttaa niihin liittyvistä haasteista nuorille ostajille.

Ylä-Itävallan nuoriso- ja naisjärjestö (JVP) reagoi vallitsevaan tilanteeseen syyttämällä osavaltion hallitusta siitä, ettei se edistä nuorten asunnonomistusmahdollisuuksia. JVP:n osavaltion puheenjohtajan Sophia Kircherin mukaan realistiset mahdollisuudet omaisuuden hankkimiseen puuttuvat.

Vuokrahintojen vaikutus

Tirolin kauppakamarin kiinteistö- ja omaisuusvaltuutettujen erityisryhmä väittää, että rajoittavalla luotonannolla on suora vaikutus vuokrahintoihin. Puheenjohtaja-varajäsen Arno Wimmer huomauttaa, että tiukat ohjeet sulkevat pois mahdolliset ostajat, mikä johtaa myöhemmin vuokra-asuntojen kysynnän kasvuun. Vihreät tukevat tätä näkemystä korostamalla, että korkeat tonttien ja rakennusten hinnat sekä alhaiset tulot ovat pääasiallinen syy vuokrahintojen nousuun. Vihreiden asuntojen edustaja Zeliha Arslan kehottaa osavaltion hallitusta tekemään enemmän asumisesta kohtuuhintaisena.

Vuokrahinnat ovat erittäin epävakaat etenkin kaupunkialueilla. Kaupungeissa vuokra-asuntojen hinta riippuu suuresti sijainnista. Asunnot keskustan ja joukkoliikenneyhteyksien läheisyydessä ovat yleensä huomattavasti kalliimpia kuin kauempana. Tämän seurauksena erityisesti maaseudun nuoret, jotka eivät asu suosittujen retkikohteiden tai hiihtoalueiden lähellä, kohtaavat korkeampia vuokrahintoja.

Lainaus ja julkinen keskustelu

Rahoitusmarkkinaviraston (FMA) tehtävänä on nyt kehittää KIM-asetuksen seuraajamääräys, joka päättyy 1.7.2025. FMA pitää voimassaolevaa luotonantoohjeistusta tällä hetkellä riittävänä, mutta edellyttää 20 prosentin pääomaosuutta takaisinmaksuun, enintään 40 prosenttia tuloista ja laina-aikaa enintään 35 vuotta. Tämä ei kuitenkaan sovi ÖVP:lle, sillä he näkevät sääntöjen olevan pääasiallinen syy rakennusalan taantumiseen ja asuntojen hankintavaikeuksiin.

Käynnissä oleva keskustelu nostaa esiin erilaisia ​​näkemyksiä ja kireät asuntomarkkinat. ÖVP on sitoutunut luotonannon helpottamiseen, mutta vihreät painottavat rehellisen ja avoimen keskustelun tarvetta kiinteistömarkkinoiden nuorille asettamista haasteista. Molemmat osapuolet tunnustavat, että vuokrahintojen nousuun ja asunnon hankinnan ongelmiin on löydettävä sopivia ratkaisuja.