Unistuste kodu või illusioon? Noored tiroollased võitlevad oma nelja seina eest!

Unistuste kodu või illusioon? Noored tiroollased võitlevad oma nelja seina eest!

Praegused poliitilised ja majanduslikud suundumused elavdavad arutelu võimalust rahastada Tirooli noorte koduomandit. Arutelu juhib Tirooli kuberner Anton Mattle, kes kutsub üles olemasolevaid laenusuuniseid leevendama. See juhtub taustal, et ÖVP kritiseerib rangeid laenutingimusi ja juhib tähelepanu sellega kaasnevatele väljakutsetele noorte ostjate jaoks.

Ülem-Austria Noorte- ja Naisteorganisatsioon (JVP) reageerib praegusele olukorrale, süüdistades osariigi valitsust noorte kodu omamisvõimaluste mitte edendamises. JVP osariigi esinaise Sophia Kircheri sõnul napib reaalseid võimalusi kinnisvara soetamiseks.

Üürihindade mõju

Tirooli kaubanduskoja kinnisvara- ja varahaldurite spetsialistide rühm väidab, et piirav laenuandmine mõjutab otseselt üürihindu. Esimees-ase asetäitja Arno Wimmer juhib tähelepanu, et ranged juhised välistavad potentsiaalsed ostjad, mis toob hiljem kaasa nõudluse kasvu üüripindade järele. Rohelised toetavad seda seisukohta, tuues välja, et üürihindade tõusu peamised põhjused on kõrged maa- ja hoonehinnad ning madalad sissetulekud. Roheliste erakonna elamumajanduse eestkõneleja Zeliha Arslan kutsub osariigi valitsust üles tegema rohkem, et muuta eluase taskukohaseks.

Üürihinnad on äärmiselt muutlikud, eriti linnapiirkondades. Linnades sõltub üürikorterite hind tugevalt asukohast. Kesklinna ja ühistranspordiühenduste lähedal asuvad korterid on tavaliselt oluliselt kallimad kui kaugemal asuvad korterid. Seetõttu seisavad eelkõige maapiirkondade noored, kes ei ela populaarsete ekskursioonikohtade või suusapiirkondade läheduses, silmitsi kõrgemate üürihindadega.

Laenamine ja avalik arutelu

Finantsturuameti (FMA) ülesandeks on nüüd välja töötada KIM-määruse järelmäärus, mis kaotab kehtivuse 1. juulil 2025. Praegu peab FMA piisavaks olemasolevaid laenuandmise juhendeid, kuid nõuab tagasimaksmiseks 20% kapitaliosa, maksimaalselt 40% sissetulekust ja laenu tähtaega maksimaalselt 35 aastat. ÖVP-le see aga korda ei lähe, sest nad näevad reeglites peamist põhjust ehitusvaldkonna langusele ja raskustele kodude soetamisel.

Käimasolev arutelu toob esile erinevad seisukohad ja pingelise eluasemeturu. Kui ÖVP on pühendunud laenuandmise lihtsustamisele, siis rohelised rõhutavad vajadust ausa ja avatud arutelu järele kinnisvaraturg noorte ees seisvate väljakutsete üle. Mõlemad pooled tunnistavad, et üürihindade tõusule ja probleemidele kodu ostmisega on vaja leida sobivaid lahendusi.