Ζωντανό όνειρο ή ψευδαίσθηση; Οι νεαροί Τυόλοι αγωνίζονται για τους τέσσερις τοίχους τους!

Ζωντανό όνειρο ή ψευδαίσθηση; Οι νεαροί Τυόλοι αγωνίζονται για τους τέσσερις τοίχους τους!

Tirol, Österreich - Η συζήτηση σχετικά με την χρηματοδότηση των σπιτιών για τους νέους στο Τυρόλη αναβιώνει από τα σημερινά πολιτικά και οικονομικά ρεύματα. Η συζήτηση παρατίθεται από τον κυβερνήτη του Tirol Anton Mattle, ο οποίος ζητά τις υπάρχουσες οδηγίες διανομής πιστωτικών. This is done against the background that the ÖVP criticized the rigorosis conditions for lending and indicates the associated challenge for young buyers.

Η ανώτερη αυστριακή οργάνωση νεολαίας και γυναικείων (JVP) αντιδρά στην τρέχουσα κατάσταση, κατηγορώντας την κρατική κυβέρνηση να μην προωθήσει τις ευκαιρίες για οικιστικά περιουσιακά στοιχεία για τους νέους. Σύμφωνα με την Sophia Kircher, τον πρόεδρο της πολιτείας της JVP, υπάρχει έλλειψη ρεαλιστικών ευκαιριών για την απόκτηση ιδιοκτησίας.

Επίδραση των τιμών ενοικίασης

Η εξειδικευμένη ομάδα χώρων διασποράς ακινήτων και περιουσιακών στοιχείων στο Εμπορικό Επιμελητήριο Τυρόλεων υποστηρίζει ότι ο περιοριστικός δανεισμός έχει άμεσο αντίκτυπο στις τιμές ενοικίασης. Ο Αναπληρωτής Αναπληρωτής Arno Wimmer επισημαίνει ότι οι αυστηρές κατευθυντήριες γραμμές αποκλείουν τους δυνητικούς αγοραστές, οι οποίες στη συνέχεια οδηγούν σε αύξηση της ζήτησης για ενοικιαζόμενα αντικείμενα. Οι Πράσινοι υποστηρίζουν αυτή την προοπτική επισημαίνοντας ότι οι υψηλές βασικές τιμές και οι τιμές των κατασκευών καθώς και τα χαμηλά εισοδήματα είναι οι κύριες αιτίες των αυξανόμενων τιμών ενοικίασης. Η Zeliha Arslan, εκπρόσωπος των Πράσινων, απαιτεί περισσότερη δέσμευση από την κυβέρνηση του κράτους να καταστήσει τον χώρο διαβίωσης οικονομικά.

Οι τιμές μίσθωσης είναι εξαιρετικά ασταθείς, ειδικά στις αστικές περιοχές. Στις πόλεις, η τιμή των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την κατάσταση. Τα διαμερίσματα κοντά στα κέντρα των πόλεων και οι συνδέσεις των δημόσιων συγκοινωνιών είναι συνήθως σημαντικά πιο ακριβά από εκείνα που είναι πιο μακριά. Ως αποτέλεσμα, οι νέοι σε αγροτικές περιοχές, ειδικότερα, οι οποίοι δεν ζουν κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς εκδρομής ή περιοχές σκι αντιμετωπίζουν υψηλότερες τιμές ενοικίασης.

Δανεισμός και δημόσια συζήτηση

Η εποπτεία της χρηματοπιστωτικής αγοράς (FMA) έχει τώρα το καθήκον να αναπτύξει ένα σχέδιο διαδοχής για τον κανονισμό KIM, το οποίο λήγει την 1η Ιουλίου 2025. Αυτή τη στιγμή, η FMA θεωρεί ότι τα υπάρχοντα δάνεια είναι επαρκή, αλλά απαιτεί ποσοστό 20%, το μέγιστο 40% του εισοδήματος για αποπληρωμή και μέγιστη περίοδο δάνειο ύψους 35 ετών. Ωστόσο, αυτό δεν είναι καλά δεκτό από το ÖVP, δεδομένου ότι θεωρεί τους κανόνες ως κύριο λόγο για τη μείωση του κλάδου των κατασκευών και τις δυσκολίες στην απόκτηση των δικών τους σπιτιών.

Η συνεχιζόμενη συζήτηση απεικονίζει τις διαφορετικές απόψεις και την τεταμένη αγορά κατοικίας. Ενώ το ÖVP σχετίζεται με την ανακούφιση του δανεισμού, οι Πράσινοι υπογραμμίζουν την ανάγκη για μια ειλικρινή και ανοιχτή συζήτηση σχετικά με τις προκλήσεις που φέρνει η αγορά ακινήτων για τους νέους. Και οι δύο πλευρές αναγνωρίζουν τον επείγοντα χαρακτήρα της εξεύρεσης κατάλληλων λύσεων για την αύξηση των τιμών ενοικίασης και τα προβλήματα απόκτησης του σπιτιού σας.