Drømmehjem eller illusion? Unge tyrolere kæmper for deres egne fire vægge!

Drømmehjem eller illusion? Unge tyrolere kæmper for deres egne fire vægge!

Diskussionen om muligheden for at finansiere boligejerskab for unge i Tyrol er ved at blive revitaliseret af aktuelle politiske og økonomiske tendenser. Debatten ledes af Tyrols guvernør Anton Mattle, som opfordrer til at lempe de eksisterende retningslinjer for udlån. Dette sker på baggrund af, at ÖVP kritiserer de strenge betingelser for udlån og peger på de dermed forbundne udfordringer for unge købere.

Den øvre østrigske ungdoms- og kvindeorganisation (JVP) reagerer på den aktuelle situation ved at anklage delstatsregeringen for ikke at fremme boligejerskabsmuligheder for unge mennesker. Ifølge Sophia Kircher, JVP-statsformanden, mangler der realistiske muligheder for at erhverve ejendom.

Indflydelse af lejepriser

Specialistgruppen af ​​ejendoms- og formueadministratorer i det tyrolske handelskammer hævder, at restriktive långivning har en direkte indvirkning på lejepriserne. Næstformand Arno Wimmer påpeger, at de stramme retningslinjer udelukker potentielle købere, hvilket efterfølgende medfører en øget efterspørgsel på lejeboliger. De Grønne støtter dette synspunkt ved at pege på, at høje grund- og byggepriser samt lave indkomster er hovedårsagerne til stigende lejepriser. Zeliha Arslan, boligordfører for De Grønne, opfordrer delstatsregeringen til at gøre mere for at gøre boliger overkommelige.

Lejepriserne er ekstremt ustabile, især i byområder. I byer afhænger prisen på lejelejligheder meget af beliggenheden. Lejligheder nær bycentre og offentlige transportforbindelser er normalt betydeligt dyrere end dem, der er længere væk. Det betyder, at især unge i landdistrikterne, som ikke bor i nærheden af ​​populære udflugtsmål eller skiområder, bliver konfronteret med højere lejepriser.

Udlån og offentlig diskussion

Finansmarkedsstyrelsen (FMA) har nu til opgave at udvikle en efterfølgerforordning til KIM-forordningen, der udløber den 1. juli 2025. Finanstilsynet vurderer pt. at de eksisterende udlånsretningslinjer er tilstrækkelige, men kræver en kapitalandel på 20 %, maksimalt 40 % af indkomsten til tilbagebetaling og en låneløbetid på maksimalt 35 år. Det falder dog ikke i god jord hos ÖVP, da de ser reglerne som en hovedårsag til nedgangen i byggebranchen og vanskelighederne med at købe boliger.

Den igangværende debat fremhæver de forskellige synspunkter og det spændte boligmarked. Mens ÖVP er optaget af at gøre udlån lettere, understreger De Grønne behovet for en ærlig og åben diskussion om de udfordringer, som ejendomsmarkedet stiller unge mennesker med. Begge sider erkender, at det haster med at finde passende løsninger på stigende lejepriser og problemerne med at købe bolig.