Мечтан дом или илюзия? Младите тиролци се борят за собствените си четири стени!

Мечтан дом или илюзия? Младите тиролци се борят за собствените си четири стени!

Дискусията относно способността за финансиране на собствеността върху жилище за младите хора в Тирол се съживява от настоящите политически и икономически тенденции. Дебатът се ръководи от губернатора на Тирол Антон Матъл, който призовава за смекчаване на съществуващите насоки за кредитиране. Това се случва на фона на ÖVP критикува строгите условия за кредитиране и посочва свързаните с това предизвикателства за младите купувачи.

Младежката и женска организация на Горна Австрия (JVP) реагира на настоящата ситуация, като обвинява правителството на провинцията, че не насърчава възможностите за собственост на жилища за младите хора. Според София Кирхер, държавен председател на JVP, липсват реалистични възможности за придобиване на имоти.

Влияние на наемните цени

Специализираната група от попечители на недвижими имоти и активи в Тиролската търговска камара твърди, че ограничителното кредитиране има пряко въздействие върху цените на наемите. Заместник-председателят Арно Вимер посочва, че строгите насоки изключват потенциални купувачи, което впоследствие води до увеличаване на търсенето на имоти под наем. Зелените подкрепят това мнение, като посочват, че високите цени на земята и сградите, както и ниските доходи са основните причини за нарастващите цени на наемите. Зелиха Арслан, говорител за жилищното настаняване на Зелената партия, призовава правителството на щата да направи повече, за да направи жилищата достъпни.

Цените на наемите са изключително колебливи, особено в градските райони. В градовете цената на апартаментите под наем зависи силно от местоположението. Апартаментите в близост до градски центрове и връзки с обществения транспорт обикновено са значително по-скъпи от тези по-далеч. В резултат на това младите хора, особено в селските райони, които не живеят в близост до популярни дестинации за екскурзии или ски зони, се сблъскват с по-високи цени на наемите.

Кредитиране и обществено обсъждане

Органът на финансовия пазар (FMA) сега има задачата да разработи регламент за наследник на регламента KIM, който изтича на 1 юли 2025 г. FMA в момента счита съществуващите насоки за отпускане на заеми за достатъчни, но изисква капиталов дял от 20%, максимум 40% от приходите за изплащане и срок на заема от максимум 35 години. Това обаче не се харесва на ÖVP, тъй като те виждат правилата като основна причина за спада в строителната индустрия и трудностите при закупуването на жилища.

Продължаващият дебат подчертава различните гледни точки и напрегнатия жилищен пазар. Докато ÖVP се ангажира да улесни кредитирането, Зелените подчертават необходимостта от честна и открита дискусия относно предизвикателствата, които пазарът на недвижими имоти поставя пред младите хора. И двете страни признават спешността на намирането на подходящи решения за нарастващите цени на наемите и проблемите при закупуване на жилище.