حلم حي أو وهم؟ تيروليين الشباب يقاتلون من أجل الجدران الأربعة الخاصة بهم!

حلم حي أو وهم؟ تيروليين الشباب يقاتلون من أجل الجدران الأربعة الخاصة بهم!

Tirol, Österreich - يتم إحياء المناقشة حول تمويل المنازل للشباب في تيرول من خلال التيارات السياسية والاقتصادية الحالية. يتم سرد النقاش من قبل حاكم تيرول أنتون ماتي ، الذي يدعو إلى إرشادات توزيع الائتمان الحالية. يتم ذلك على خلفية أن övp انتقاد الحالات الصدقة وتؤدي إلى الصيانة المرتبطة بالشباب.

يتفاعل المنظمة النمساوية النمساوية والمرأة (JVP) مع الوضع الحالي من خلال اتهام حكومة الولاية بعدم تعزيز فرص الممتلكات السكنية للشباب. وفقًا لصوفيا كيرشر ، رئيسة ولاية JVP ، هناك نقص في الفرص الواقعية للدخول في الاستحواذ على الملكية.

تأثير أسعار الإيجار

تجادل المجموعة المتخصصة في بلدان العقارات والثروة في غرفة التجارة التيروليان بأن الإقراض التقييدي له تأثير مباشر على أسعار الإيجار. يشير نائب رئيس مجلس الإدارة Arno Wimmer إلى أن الإرشادات الصارمة تستبعد المشترين المحتملين ، مما يؤدي لاحقًا إلى زيادة الطلب على الأشياء المستأجرة. يدعم الخضر هذا المنظور من خلال الإشارة إلى أن أسعار البناء الأساسية والبناء العالية وكذلك الدخل المنخفض هي الأسباب الرئيسية لارتفاع أسعار الإيجار. تتطلب زيليها أرسلان ، المتحدثة باسم الخضر ، المزيد من الالتزام من حكومة الولاية بجعل مساحة المعيشة ميسورة التكلفة.

أسعار الإيجار متقلبة للغاية ، خاصة في المناطق الحضرية. في المدن ، يعتمد سعر استئجار الشقق بشكل كبير على الموقف. عادة ما تكون الشقق القريبة من مراكز المدينة واتصالات النقل العام أكثر تكلفة بكثير من تلك التي تكون بعيدة. ونتيجة لذلك ، يواجه الشباب في المناطق الريفية على وجه الخصوص الذين لا يعيشون بالقرب من وجهات الرحلات الشائعة أو مناطق التزلج على ارتفاع أسعار الإيجار.

الإقراض والمناقشة العامة

يتمتع الإشراف على السوق المالي (FMA) الآن بمهمة وضع خطة خلافة لتنظيم KIM ، الذي ينتهي في 1 يوليو 2025. في الوقت الحالي ، تعتبر FMA أن الأحجار الكريمة الحالية للقرض كافية ، ولكنها تتطلب حصة قدرها 20 ٪ ، بحد أقصى 40 ٪ من الدخل من أجل إعادة القرض وحد أقصى قدرها 35 عامًا. ومع ذلك ، فإن هذا لم يستقبله övp بشكل جيد ، لأنه يرى القواعد كسبب رئيسي لتراجع صناعة البناء والصعوبات في الحصول على منازلهم.

يوضح النقاش المستمر وجهات النظر المختلفة وسوق الإسكان المتوتر. في حين أن övp يرتبط بتخفيف الإقراض ، فإن الخضر يؤكدون الحاجة إلى مناقشة صادقة ومفتوحة حول التحديات التي يجلبها سوق العقارات للشباب. يدرك الجانبان الإلحاح بإيجاد حلول مناسبة لارتفاع أسعار الإيجار ومشاكل الحصول على منزلك.