Nuovo edificio a Vienna: fino al 2026 c'è un rischio del 40 percento

Nuovo edificio a Vienna: fino al 2026 c'è un rischio del 40 percento

La carenza di alloggi a Vienna potrebbe stringersi drasticamente nei prossimi anni. Secondo il "primo nuovo rapporto austriaco" di Exploreal GmbH, i nuovi lavori di costruzione diminuiranno considerevolmente. Il rapporto prevede un aumento degli aggiustamenti dei prezzi e una significativa riduzione delle attività di costruzione entro il 2026. Questi problemi non sono solo un fenomeno viennese, ma influenzano anche l'intero territorio federale, in cui una diminuzione dei nuovi edifici è del 10 percento.

Nel 2023, circa 17.000 nuovi appartamenti erano ancora completati a Vienna, ma per quest'anno è già previsto un calo di circa 15.300 unità. Ciò significa un calo del 10 percento e le prospettive per i prossimi anni sono ancora più oscure. Entro il 2026, il numero di nuovi edifici potrebbe diminuire fino al 40 percento, con un potenziale calo fino all'80 % negli anni seguenti. Michael Pisecky, presidente del gruppo specialistico del Coilman immobiliare e di ricchezza nella Camera di commercio di Vienna, ha espresso preoccupazione per questo sviluppo. "Se la costruzione residenziale commerciale continua a essere bloccata più che supportata, l'intero spazio abitativo offerta a Vienna e il tasso di rinnovamento è enormemente a rischio", ha avvertito.

sfide per l'industria delle costruzioni

Un problema centrale che contribuisce a questo sviluppo negativo sono i costi di costruzione crescenti e le complesse normative legali che gravano il mercato immobiliare. Ciò include, tra le altre cose, obblighi di parcheggio per nuovi edifici e requisiti rigorosi per la conservazione del paesaggio urbano. Questi fattori potrebbero portare a una parte significativa delle necessarie misure di rinnovamento e espansione in città.

Pisecky chiede quindi la politica per migliorare le condizioni del quadro per consentire un "turbo di ristrutturazione e costruzione per l'industria immobiliare". Negli ultimi anni, gli sviluppatori commerciali hanno implementato oltre il 65 percento del nuovo edificio totale a Vienna. L'ambiente attuale è una grande sfida per te in cui non c'è spazio per ulteriori blocchi.

Resta da vedere come gli sviluppi nei prossimi anni. Uno sguardo dettagliato alla situazione offre il rapporto di wwww.oe244.at .