Νέο κτίριο στη Βιέννη: Μέχρι το 2026 υπάρχει κίνδυνος 40 %

Νέο κτίριο στη Βιέννη: Μέχρι το 2026 υπάρχει κίνδυνος 40 %

Η έλλειψη κατοικίας στη Βιέννη θα μπορούσε να σφίξει δραματικά τα επόμενα χρόνια. Σύμφωνα με την "Πρώτη Αυστριακή νέα έκθεση κτιρίου" του Exploreal GmbH, οι νέες κατασκευαστικές εργασίες θα μειωθούν σημαντικά. Η έκθεση προβλέπει την αύξηση των προσαρμογών των τιμών και τη σημαντική μείωση των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων μέχρι το 2026. Αυτά τα προβλήματα δεν είναι μόνο ένα βιεννέζικο φαινόμενο, αλλά επηρεάζουν επίσης ολόκληρη την ομοσπονδιακή επικράτεια, όπου η μείωση των νέων κτιρίων είναι 10 %.

Το 2023, περίπου 17.000 νέα διαμερίσματα ολοκληρώθηκαν στη Βιέννη, αλλά η παρακμή σε περίπου 15.300 μονάδες αναμένεται ήδη για το τρέχον έτος. Αυτό σημαίνει μείωση του 10 % και οι προοπτικές για τα επόμενα χρόνια είναι ακόμη πιο σκοτεινές. Μέχρι το 2026, ο αριθμός των νέων κτιρίων θα μπορούσε να μειωθεί κατά 40 %, με πιθανή πτώση έως και 80 % τα επόμενα χρόνια. Ο Michael Pisecky, πρόεδρος της ομάδας εξειδικευμένης ομάδας του ακινήτου και του πλούτου Coilman στο Εμπορικό Επιμελητήριο της Βιέννης, εξέφρασε την ανησυχία αυτή για την εξέλιξη αυτή. "Εάν η εμπορική οικιακή κατασκευή εξακολουθεί να παρεμποδίζεται περισσότερο από υποστηριζόμενη, ολόκληρη η προσφορά χώρου διαβίωσης στη Βιέννη και το ποσοστό ανακαίνισης διατρέχει μαζικά σε κίνδυνο", προειδοποίησε.

Προκλήσεις για τον κατασκευαστικό κλάδο

Ένα κεντρικό πρόβλημα που συμβάλλει σε αυτήν την αρνητική εξέλιξη είναι το αυξανόμενο κόστος κατασκευής και οι πολύπλοκες νομικοί κανονισμοί που επιβαρύνουν την αγορά ακινήτων. Αυτό περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, υποχρεώσεις για θέσεις στάθμευσης για νέα κτίρια και αυστηρές απαιτήσεις για τη διατήρηση της αστικής τοποθέτησης. Αυτοί οι παράγοντες θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε σημαντικό μέρος των απαραίτητων μέτρων ανακαίνισης και επέκτασης στην πόλη.

Ο Pisecky απαιτεί λοιπόν από την πολιτική να βελτιώσει τις συνθήκες πλαισίου για να καταστεί δυνατή η «ανακαίνιση και κατασκευή Turbo για την κλάδο των ακινήτων». Τα τελευταία χρόνια, οι εμπορικοί προγραμματιστές έχουν εφαρμόσει πάνω από το 65 % του συνολικού νέου κτιρίου στη Βιέννη. Το σημερινό περιβάλλον αποτελεί σημαντική πρόκληση για εσάς, στον οποίο δεν υπάρχει χώρος για περαιτέρω μπλοκαρίσματα.

Ο τρόπος με τον οποίο οι εξελίξεις θα τελειώσουν τα επόμενα χρόνια παραμένει να δούμε. Μια λεπτομερής ματιά στην κατάσταση προσφέρει Η αναφορά του www.oe24.at .