Caso de insolvência Neugebauer: futuro dos projetos de construção de Viena em incerteza

Caso de insolvência Neugebauer: futuro dos projetos de construção de Viena em incerteza

A evolução da indústria da construção vienense está a tomar um rumo inesperado. Há algumas semanas, ficou conhecida a falência pessoal do empresário imobiliário Lukas Neugebauer, o que levantou preocupações sobre o andamento de suas obras. Neugebauer foi anteriormente diretor administrativo do Grupo LNR, o que causou polêmica em vários projetos de construção importantes em Viena, incluindo Zollergasse 31 no 7º distrito e Amerlingstraße 7 no 6º distrito. Moradores e interessados ​​estão se perguntando o que acontecerá a seguir com esses projetos.

Gerald Göllner e Stefan Neugebauer são os novos diretores executivos do Grupo LNR após o pedido de falência. Em comunicado oficial, a empresa esclareceu que todos os projetos em curso continuarão conforme planeado, apesar desta reestruturação. A sede da empresa permanece sob a LNR Real Estate GmbH, enquanto o negócio operacional foi transferido para a LNR Asset Management GmbH, bem como para a LNR Evolution GmbH e a LNR Beteiligung GmbH. Esta reorganização visa garantir a execução estável dos projetos de construção.

O papel de Neugebauer

Embora Lukas Neugebauer continue a ser acionista, não está claro como a sua falência poderá afetar as atividades de construção em curso. As perguntas sobre o estado dos projetos em Mariahilf e Neubau permaneceram sem resposta até agora. Um porta-voz da empresa explicou que a Amerlingstrasse 7 já não fazia parte do Grupo LNR - mas a divulgação pública deste projeto no site da empresa levanta questões.

Um exame mais detalhado dos documentos da empresa mostra que a Amerlingstraße 7 está, na verdade, atribuída à sua própria empresa de desenvolvimento de projetos, cujo diretor-gerente ainda é Lukas Neugebauer. Estruturas semelhantes também existem para outros endereços, como Zollergasse 31, que também estão organizados em sua própria GmbH. Além disso, a LNR Real Estate GmbH e as GmbHs a ela associadas não estão insolventes, o que confere alguma estabilidade ao empreendimento.

Recomendações para potenciais compradores

Dada a incerteza que rodeia os projectos de construção, é importante que os potenciais compradores sejam informados. O especialista em habitação Peter Nemeth enfatiza que os incorporadores podem oferecer apartamentos apesar da falência. Portanto, os compradores devem ter cuidado e tomar precauções básicas. Um notário pode ajudar a redigir um contrato sólido, embora seja aconselhável vincular os pagamentos ao andamento da construção. “É assim que os compradores protegem o dinheiro investido”, aconselha Nemeth.

Estes desenvolvimentos surgem no contexto de tendências mais amplas no setor imobiliário, com a falência abrupta de um promotor a ter frequentemente consequências de longo alcance para o setor da construção e para os clientes pagantes. Para obter mais informações sobre este tópico, consulte um relatório abrangente sobre www.meinkreis.at.