Caso de insolvencia de Neugebauer: el futuro de los proyectos de construcción de Viena es incierto

Caso de insolvencia de Neugebauer: el futuro de los proyectos de construcción de Viena es incierto

La evolución del sector de la construcción vienesa está dando un giro inesperado. Hace unas semanas se conoció la quiebra personal del empresario inmobiliario Lukas Neugebauer, lo que generó preocupaciones sobre el progreso de sus obras. Neugebauer fue anteriormente director general del grupo LNR, que causó revuelo con varios proyectos de construcción importantes en Viena, entre ellos Zollergasse 31 en el distrito 7 y Amerlingstrasse 7 en el distrito 6. Los residentes y partes interesadas se preguntan qué pasará a continuación con estos proyectos.

Gerald Göllner y Stefan Neugebauer son los nuevos directores generales del grupo LNR tras la declaración de quiebra. En un comunicado oficial, la empresa aclaró que todos los proyectos en curso continuarán según lo previsto a pesar de esta reestructuración. La sede de la empresa sigue estando a cargo de LNR Real Estate GmbH, mientras que el negocio operativo se ha transferido a LNR Asset Management GmbH, así como a LNR Evolution GmbH y LNR Beteiligung GmbH. Esta reorganización tiene como objetivo garantizar una ejecución estable de los proyectos de construcción.

El papel de Neugebauer

Aunque Lukas Neugebauer sigue siendo accionista, no está claro cómo podría afectar su quiebra a las actividades de construcción en curso. Las preguntas sobre el estado de los proyectos en Mariahilf y Neubau hasta el momento no han recibido respuesta. Un portavoz de la empresa explicó que la calle Amerlingstrasse 7 ya no forma parte del grupo LNR, pero la exposición pública de este proyecto en la página web de la empresa suscita dudas.

Un examen más detallado de los documentos de la empresa muestra que la Amerlingstraße 7 está en realidad asignada a su propia empresa de desarrollo de proyectos, cuyo director general sigue siendo Lukas Neugebauer. También existen estructuras similares para otras direcciones como Zollergasse 31, que también están organizadas en su propia GmbH. Además, LNR Real Estate GmbH y las empresas asociadas a ella no son insolventes, lo que confiere cierta estabilidad al desarrollo.

Recomendaciones para compradores potenciales.

Dada la incertidumbre que rodea a los proyectos de construcción, es importante que los compradores potenciales estén informados. El experto en vivienda Peter Nemeth destaca que los promotores pueden ofrecer apartamentos a pesar de estar en quiebra. Por tanto, los compradores deben tener cuidado y tomar precauciones básicas. Un notario puede ayudar a redactar un contrato sólido, aunque es aconsejable vincular los pagos al progreso de la construcción. "Así protegen los compradores el dinero invertido", aconseja Nemeth.

Estos desarrollos se enmarcan en el contexto de tendencias más amplias en la industria inmobiliaria, donde la quiebra abrupta de un desarrollador a menudo tiene consecuencias de gran alcance para la industria de la construcción y los clientes que pagan. Para obtener más información sobre este tema, consulte un informe completo sobre www.meinkreis.at.