Дело по несъстоятелност Neugebauer: бъдещето на строителните проекти във Виена е несигурно

Дело по несъстоятелност Neugebauer: бъдещето на строителните проекти във Виена е несигурно

Развитието на виенската строителна индустрия взема неочакван обрат. Преди няколко седмици стана известно за личния фалит на предприемача в областта на недвижимите имоти Лукас Нойгебауер, което породи опасения за напредъка на неговите строителни обекти. Нойгебауер е бил преди това управляващ директор на LNR Group, която предизвика фурор с няколко важни строителни проекта във Виена, включително Zollergasse 31 в 7-ми район и Amerlingstrasse 7 в 6-ти район. Жителите и заинтересованите страни се чудят какво ще се случи с тези проекти.

Gerald Göllner и Stefan Neugebauer са новите управляващи директори на LNR Group след обявяването на фалит. В официално изявление компанията уточни, че всички текущи проекти ще продължат по план въпреки това преструктуриране. Централата на компанията остава под управлението на LNR Real Estate GmbH, докато оперативният бизнес е прехвърлен на LNR Asset Management GmbH, както и на LNR Evolution GmbH и LNR Beteiligung GmbH. Тази реорганизация има за цел да осигури стабилно изпълнение на строителните проекти.

Ролята на Нойгебауер

Въпреки че Лукас Нойгебауер остава акционер, не е ясно как фалитът му може да повлияе на текущите строителни дейности. Запитванията за състоянието на проектите в Мариахилф и Нойбау досега остават без отговор. Говорител на компанията обясни, че Amerlingstrasse 7 вече не е част от LNR Group - но публичното показване на този проект на уебсайта на компанията повдига въпроси.

По-детайлният преглед на документите на компанията показва, че Амерлингщрасе 7 всъщност е възложена на собствена компания за развитие на проекти, чийто управляващ директор все още е Лукас Нойгебауер. Подобни структури съществуват и за други адреси като Zollergasse 31, които също са организирани в собствено GmbH. Освен това LNR Real Estate GmbH и свързаните с него GmbHs не са неплатежоспособни, което дава известна стабилност на развитието.

Препоръки за потенциални купувачи

Предвид несигурността около строителните проекти е важно потенциалните купувачи да бъдат информирани. Жилищният експерт Питър Немет подчертава, че предприемачите имат право да предлагат апартаменти въпреки фалита. Затова купувачите трябва да бъдат внимателни и да вземат основни предпазни мерки. Нотариусът може да помогне за изготвянето на солиден договор, въпреки че е препоръчително да обвържете плащанията с напредъка на строителството. „Ето как купувачите защитават инвестираните си пари“, съветва Немет.

Тези развития идват в контекста на по-широки тенденции в индустрията на недвижимите имоти, като внезапният фалит на строителен предприемач често има дълбоки последици за строителната индустрия и плащащите клиенти. За повече информация по тази тема вижте изчерпателен доклад за www.meinkreis.at.