قضية الإعسار Neugebauer: مستقبل مشاريع البناء فيينا بشكل غير مؤكد
قضية الإعسار Neugebauer: مستقبل مشاريع البناء فيينا بشكل غير مؤكد
التطوير في صناعة البناء فيينا يأخذ منعطفًا غير متوقع. قبل بضعة أسابيع ، أصبح الإفلاس الخاص لرجال الأعمال العقاري Lukas Neugebauer معروفًا ، مما تسبب في القلق بشأن تقدم مواقع البناء الخاصة به. كان Neugebauer المدير الإداري لمجموعة LNR ، والذي تسبب في إحساس مع العديد من مشاريع البناء المهمة في فيينا ، بما في ذلك Zollergasse 31 في المقاطعة السابعة و Amerlingstrasse 7 في المنطقة السادسة. يتساءل السكان المحليون والأشخاص المهتمين كيف ستستمر هذه المشاريع.
Gerald Göllner و Stefan Neugebauer هما المديرون الإداريون الجدد لمجموعة LNR بعد طلب الإفلاس. في رسالة رسمية ، أوضحت الشركة أن جميع المشاريع المستمرة ستستمر كما هو مخطط لها على الرغم من إعادة الهيكلة هذه. لا يزال مقر الشركة تحت LNR Real Estate GmbH ، في حين تم نقل المتاجر التشغيلية إلى LNR Asset Management GmbH و LNR Evolution GmbH و Lnr Beteiligung GmbH. تهدف إعادة التنظيم هذه إلى ضمان معالجة مستقرة لمشاريع البناء.
دور Neugebauer
على الرغم من أن Lukas Neugebauer لا يزال شريكًا ، فمن غير الواضح كيف يمكن أن يؤثر إفلاسه على أنشطة البناء المستمرة. ظلت الاستفسارات حول حالة المشاريع في مارياهيلف والمبنى الجديد حتى الآن دون إجابة. قال متحدث باسم الشركة إن Amerlingstrasse 7 لم يعد جزءًا من مجموعة LNR-لكن الإعلان العام لهذا المشروع على موقع الشركة يثير أسئلة.
يوضح فحص أكثر تفصيلاً لوثائق الشركة أن Amerlingstrasse 7 تم تعيينه فعليًا لشركة تطوير المشاريع الخاصة بها ، والتي لا يزال المدير الإداري لها Lukas Neugebauer. توجد هياكل مماثلة أيضًا للعناوين الأخرى كما في Zollergasse 31 ، والتي يتم تنظيمها أيضًا في GmbH الخاصة بنا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن LNR Real Estate GmbH و GmbHs المتصلة بها ليست معسرة ، مما يعطي التنمية بعض الاستقرار.
توصيات للمشترين المحتملين
في ضوء عدم اليقين بشأن مشاريع البناء ، من المهم أن يتم إبلاغ المشترين المحتملين. يؤكد الخبير الحي بيتر نيميث أنه يُسمح له بتقديم بناة على الرغم من الإفلاس. لذلك يجب أن يكون المشترون حذرين واتخاذ الاحتياطات الأساسية. يمكن أن تساعد كاتب العدل في إنشاء عقد قوي ، ويُنصح بربط المدفوعات بتقدم البناء. "هذه هي الطريقة التي يحمي المشترين أموالهم المستثمرة" ، ينصح نيميث.هذه التطورات هي في سياق الاتجاهات الأوسع في صناعة العقارات ، مع الإفلاس المفاجئ للمطور غالبًا ما يكون له عواقب بعيدة عن صناعة البناء والدفع. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع في تقرير شامل عن