Elegant takterrasslägenhet: ditt nya hem i 7:e distriktet

Elegant takterrasslägenhet: ditt nya hem i 7:e distriktet

I ett enastående tillfälle erbjuds en takterrasslägenhet där hela vardagsrummet och altanen finns på ett plan. Sådana egenskaper är extremt sällsynta och erbjuder optimal användning av varje kvadratmeter. Denna utsökta lägenhet ligger på Wimbergergasse, en lugn enkelriktad gata känd för sina gamla träd och eleganta Wilhelminska stil och nyrenässansfasader.

Arkitekten som leder projektet designar denna lägenhet inte bara för försäljning, utan också för sin egen familj. Detta garanterar att de högsta kraven på design och funktionalitet uppfylls fullt ut. Fasaden är redan färdig och skiljeväggarna är på plats, vilket ger köparna möjlighet att påverka inredningen. Detta gäller särskilt valet av golv och sanitetsanläggningar, vilket innebär att individuella preferenser kan beaktas.

Rumslayout och utrustning

Lägenheten består av två sovrum, där det stora sovrummet har en lyxig terrass. En större terrass nås från vardagsrummet och matsalen och vetter ut mot en lummig innergård, vilket skapar en trevlig boendekänsla. Denna fastighet erbjuder idealiska förutsättningar för köpare som värdesätter kvalitet och hållbarhet.

• Vorraum (10,71 m²)
• Schlafzimmer (19,39 m²) mit vorgelagerter Terrasse (4,18 m²)
• Bad mit WC (10,73 m²)
• 2. Bad und extra WC (2,7 m² plus 1,50 m²)
• Wirtschaftsraum (0,78 m²)
• Wohnsalon mit integrierter Küche (44,77 m²)
• 2. Schlafzimmer (17,03 m²)

Totalt erbjuder lägenheten en total boyta på 113,49 m² och har två terrasser som tillsammans erbjuder 26,25 m² yta. Till den högkvalitativa utrustningen hör bland annat plandörrar, treglasade aluminiumfönster och fasader i helglas från golv till tak. Golvvärme tillsammans med en energisnål värmepump säkerställer ett behagligt inomhusklimat samtidigt som en kylfunktion finns tillgänglig under sommarmånaderna.

Infrastruktur och läge

Lägenhetens läge är både centralt och lugnt. Det 7:e distriktet, där lägenheten ligger, är ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Wien. Kollektivtrafikförbindelser finns precis utanför dörren, med U3-stationen Burggasse-Stadthalle i omedelbar närhet. Trots närheten till livliga gator är lägenheten skonad från buller och jäkt eftersom den vetter mot innergården.

Stora shoppingmöjligheter kan snabbt nås via den närliggande Mariahilferstrasse samt Westbahnhof och Lugnercity. Transportförbindelserna är också utmärkta; Ett parkeringsgarage mittemot erbjuder parkeringsplatser som kan hyras eller köpas.

Byggprojektet övervakas av HEIMSPIEL architektur ZT gmbh, och all juridisk information har kontrollerats noggrant. Köpare kan se fram emot en transparent försäljningsprocess eftersom de kan se fastigheten i färdig form innan de undertecknar kontraktet. Pengarna flödar först när köpet görs, vilket ger ytterligare trygghet.

Intresserade har möjlighet att beskåda denna fantastiska lägenhet och tipsa om mer om detaljerna i lokalerna och kvaliteten. Elisabeth Rohr Real Estate-teamet är tillgängligt för att ge ytterligare information och visningsbokningar.